[摘要] 3月份以來樓市逐步回暖，從上周成交量來看，各線城市成交量環比不同程度回升。其中，三線代表城市增幅略高于一二線城市。
3月份以來樓市逐步回暖，從上周成交量來看，各線城市成交量環比不同程度回升。其中，三線代表城市增幅略高于一二線城市。
中國指數研究院的監測數據顯示，上周受監測的一二三線各類代表城市樓市成交量環比增幅分別爲14.8%、16.4%、36.2%。具體來看，一線城市當中廣州環比增幅，接近一倍。二線城市當中大連增幅最爲顯著，福州次之，增幅接近四成。三線代表城市當中韶關增幅，接近150%，揚州次之。
值得一提的是，從全國範圍來看，由于大部分城市房産中介機構陸續複工，當前二手房市場的回暖迹象更爲明顯。從鏈家重點一二線城市的新增客源來看，春節假期結束後新增需求開始回升，且隨著疫情好轉，3月新增客源量增長速度加快。
“從3月份以來研究院的市場數據來看，疫情對房地産市場帶來的衝擊已經迎來拐點，新增的客源量逐漸恢複到去年12月的水平。”專家分析認爲，“幸運的是，在國家強有力的抗疫舉措之下，疫情的影響只是讓市場暫停了1個多月時間，沒有觸及到居民購買力和債務風險。”
根據近來幾周監測數據分析得出，當前各線城市被抑制的購房需求很大，尤其是一二線城市的購房需求仍然存在。從平台新增房源關注量來看，140平方米以上的大面積房屋關注占比于近期提升明顯。
事實上，3月中旬以後，已經有多個城市周均成交量快速恢複，且超過去年12月周均成交量水平。其中上海、濟南、南京、大連四個城市的恢複程度比較高，已經恢複至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%與112.6%。
“從當前市場行情來看，買賣雙方入市意願增強明顯，新增房客源均已經陸續恢複並超過去年12月份周均水平。”專家分析認爲，疫情的發生讓更多人有時間重新審視房子的價值，這恰恰成爲房地産市場在結束高增長周期之後走向“新居住”時代的一個契機。
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