[摘要] 最新!最全!建議收藏!
將珠海地圖攤開,磨刀門水道,將珠海分割成東、西兩個區域。
隨著珠海“南進西拓”城市戰略的實施,珠海西部生態新城建設正在全面提質提速。
而不少網友有所表示,斗門相比金灣,就是被遺落的“孩子”,事實真的如此嗎?
今天,就從商業、教育、交通、醫療等方面,爲大家分析斗門配套建設,這些就發生在未來幾年。
文娛商業
珠海宋城演藝度假區
去年11月初,珠海市自然資源局發布《珠海市斗門區斗門中心鎮C301c編制單元控制性詳細規劃(2019年修改)》批前公示顯示,該項目就是珠海·宋城演藝谷。
項目用地擬定于斗門區斗門鎮東面,北面緊鄰黃楊山,南至黃楊大道,西臨旅遊大道,占地總面積約126公頃。
據悉,宋城集團是中國大型文化集團,主業爲文化演藝、旅遊景區、娛樂綜藝、主題酒店等,而珠海·宋城演藝谷未來總投資更是達到150億。
據透露,項目包括數十個劇院集群、國際演藝節等十大板塊的內容,有24個劇院、55000個座位組成的演藝集群,4個主題文化街區、2個親子體驗區、4000間主題客房的主題演藝酒店集群,及大型演藝人才培訓基地。
按照投資計劃,項目將于2021年7月1日前完成一期主體建設並開業。
愛琴海購物中心
驚喜一浪接一浪,除去演藝谷,城市綜合體也來了,並且來頭不小。
就在今年3月份,紅星美凱龍愛琴海購物公園確認落戶斗門湖心路。
根據早前消息,紅星美凱龍愛琴海購物公園將由平步木制廠改造而成,項目占地約7.5萬㎡,計劃總建築面積約33萬㎡,其中商業廣場建築面積約爲12萬㎡。
項目定位爲融合時尚、美食、文化、休閑、娛樂、購物、旅遊等城市綜合消費的24小時消閑商業社區,將打造成爲珠海西部的地標式商業綜合體。
愛琴海購物公園,相信不少人都有所聽聞,其分布甚廣,已經進入北京、上海、重慶、成都等大城市都有它的身影。
在19年,還入選了中國商業地産100榜單中前20,國內購物發展實力可見非凡。
斗門科創中心
如果說前兩個項目有點等不及,那這個項目,就很快跟大家見面了。
29層,142米高,斗門科創中心大樓猶如巨人,聳立在珠峰大道西側尖峰山旁,這個動工已久的地標性項目,在9月份即將全面竣工。
據了解,斗門科創中心是省重點建設項目,總投資6億元、總建築面積95336.2㎡,將打造成爲集商務辦公、技術交流、文化展示、教育服務、休閑娛樂于一體的形象展示區。
項目旨在爲中小型企業總部或地區辦事處,提供舒適和富有獨特文化氣質的個性化辦公空間,建成後將進一步完善斗門創新技術服務産業設施體系。
延伸
豫園商城,去年12月複星集團旗下豫園股份以總價34.83億首進斗門湖心路,將打造一所豫園商城,且需引入不少于10家個“中華老字號品牌”進駐,4年內滿鋪開業。
▲上海豫園商城
據了解,豫園商城具有豐厚的文化底蘊、濃郁的民俗風情、鮮明的經營特色,其建築極具東方神韻,是上海中心商業區一張靓麗名片。
富元廣場,由富元地産控股集團開發,位于斗門區尖峰南珠峰大道東側,總建面約20萬㎡,建築高度98.9米。
項目計劃建成集國際知名品牌希爾頓五星級酒店(已簽約)、商場、總部辦公及商務公寓爲一體的國際化商業綜合體,計劃2022年2月11日竣工。
建粵商務中心,位于斗門井岸鎮尖峰南珠峰大道南側,投資約6億、占地約2.2萬㎡,將打造成珠海斗門首個商業辦公綜合體,預計今年全面封頂。
來源:見水印
項目共建22層,建築高度爲100米,分爲南北塔樓,將引進企業建設辦公場所、會議中心、商業服務中心以及商業廣場等設施配套。
教育
白蕉片區
斗門教育,一直以來是斗門居民“焦眉愁眼”的方面,加之像白蕉、湖心路等被開發商“寵愛”的區域,樓盤日益增多,未來學位之爭更爲嚴峻。
不過斗門教育跟上的步伐從未停止,未來白蕉、湖心路將有這些學校落成。
近日,白蕉鎮東湖小學傳來了好消息,易地重建工程項目擬選址位置公布了。
項目大概位置圖
項目將位于斗門區白蕉鎮東湖村南側,擬用地面積34188.12㎡,按計劃,項目預計兩年內完工,新校規劃班級42個,屆時將新增學位1260個,目前學校僅能容納630名學生。
圍繞白蕉片區,我們還可以發現,還有博雅中學,項目規劃用地41571.58㎡,建築面積約36300㎡,按40個教學班設計,在校學生合計可達2000人。
據了解,博雅中學將分爲二期建設,總投資估算2.02億元,其中一期建設內容包括1#教學樓、1#綜合樓、2#綜合樓、食堂、體育館、足球場、籃球場、排球場等;
二期建設2#教學樓、3#綜合樓、報告廳、人防地下室等,目前項目已經進入了圍蔽狀態。
另外,招商依雲華府幼兒園建設也在加快推進,主體工程已封頂,預計今年秋季可開始招生。
湖心路片區
而斗門另一教育資源迫在眉睫的區域,就是湖心路了。
一眼望去,湖心路樓盤密集,但片區目前主要有齊正小學、樂思國際幼兒園、白藤湖小學,遠遠滿足不了業主子女的入學需求。
不過不難發現,在去年開始,湖心路不少宅地出讓中,政府就加入了配建學校的競拍條件。
4所幼兒園、3所小學、1所中學已經在路上。
其中湖心路金茂悅幼兒園用地面積3709.93㎡,規格爲12班,每班30人,因此可提供360個學位。
小學用地面積19440.83㎡,24班教學,每班45人,可提供1080學位。
初中用地面積34385.9㎡,規劃30班教學,每班50人,可提供1500個學位。
中鐵建湖心公館幼兒園建面爲5600㎡,共設計有18個班;
中鐵建另一湖心路地塊,則需要配建3795.14㎡、12班幼兒園,及23359.77㎡、36班小學。
此外,還有恒大濱江左岸花園的29161.21㎡、30班小學,建發·悅玺12班幼兒園。
交通&醫療
交通
雞啼門特大橋位于雙湖路A段線位上,跨越雞啼門水道,全橋總長1210米,橋型爲中央索面部分斜拉橋,設計行車速度60千米/小時。
是連接斗門區與金灣區的首座大橋,是珠海西部中心城區的黃金通道,建成通車後可有效緩解西區交通壓力。
目前,大橋的引橋建設基本完成,主橋塔已全部封頂,將于2020年6月貫通,並于今年實現通車。
香海大橋,是省、市重點交通項目,跨越珠海、中山兩市,北起西部沿海高速坦洲互通立交,經坦洲鎮、金灣區、斗門區,終點止于斗門區湖心路。
香海大橋全長29.98公裏,采用高速公路技術標准,雙向六車道,項目總投資76.72億元,截至今年1月底累計完成38.25億元,接近完成總投資的50%。
其中項目負責人提及到,“香海大橋梅華互通至造貝互通段,今年年底將實現通車,”剩余路段于2022年建成貫通。
鶴港高速,項目起于斗門白蕉鎮八圍,終點與高欄港高速公路連通,總投資約85.75億。
來源:見水印
根據計劃,鶴港高速公路將分三步建成通車:步,計劃于2020年航展前通到機場東路,第二步,計劃于2021年中期通到機場高速,基本橫穿金灣區;
第三步,計劃于2022年全線貫通,屆時拱北與高欄港之間可全程高速。
醫療
西部醫療中心首期建設1000張床位規模、定位爲集醫、教、研、健爲一體的大型現代化三級甲等綜合醫院,預計2021年6月建成。
項目處于暫緩建設、優化設計方案階段,原因在于需要綜合考量周邊醫療資源配備、人口分布及未來發展趨勢。
斗門區婦幼保健院新院,項目選址位于斗門區白蕉鎮時代傾城雙生花北側,占地面積25617.04㎡,總建築面積約43600㎡。
建築功能包括:門急診、醫技、住院、後勤行政辦公室外綠化停車場、地下室及配套醫療辦公設備等,項目投資估算約36225.98萬。
目前已經展開招標,包括方案設計、初步設計(含概算編制)、施工圖設計、專項設計、施工配合(含工程變更服務等)、竣工圖審核等設計任務,相信即將進入動工狀態。
總結
由于地域原因,西區相對主城區來說,發展進程當然不能比及,而斗門相比金灣的“6大中心”、華發商都,更是讓人産生一種“被遺忘”的感覺,但其實不然。
在“南拓西進”的方針指導下,西區斗門在全力奮起,片區配套也在加把勁,相信不久時日,這一切終會兌現。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。