[摘要] 現樓發售~
珠海市區即將迎來住宅新盤！
近日，小編留意到，位于前山的全新住宅項目馬鞍山一號公館，悄然無息地揭下了工程綠網，已然是現樓狀態。
據進一步了解獲悉，馬鞍山一號公館預計月底開盤，吹風價3.4萬/㎡，並將于4月20日開放樣板間。
項目區位圖
吹風價3.4萬/㎡，自帶4萬㎡商業和幼兒園
馬鞍山一號公館位于香洲區前山馬鞍山西北側，臨近半山町
半山町待定4.06分珠海市前山梅花路303号0756-8628280。總建築面積約149760.35㎡，建築高度99.9米，其中住宅建築面積約5.8萬㎡。
實景圖
項目由3棟高層住宅、1棟低層住宅組成，總戶數600戶。此外，項目還自帶4萬㎡商業和幼兒園。
小編來到項目營銷中心，發現其整體已建成，內部正在進行裝修完善，不過從現場來看，應該很快就可以正式對外開放了。
營銷中心
營銷中心
經銷售介紹，項目預計本月底開盤，並于4月20日開放樣板間，精裝均價預計在3.4萬/㎡左右，而此前公示的備案均價爲3.5萬/㎡。
項目目前已完成主體建設，工程綠網已完全拆除，據現場工人介紹，目前在進行內部裝修階段。值得一提的是，自項目動工以來，已建設5年之久。
臨街商業
臨街商業
項目園林區
精裝發售，戶型涵蓋63-164㎡兩至四房
項目主推戶型63-164㎡兩至四房單位，精裝發售，且裝修家具匯聚知名品牌，品質有所保障。
此外，小編從現場展示區獲悉，馬鞍山一號公館將引入華發物業。
1棟1單元03戶型：89.8㎡三房兩廳一衛
1棟1單元04戶型：90.08㎡三房兩廳一衛
4棟01/02戶型：135.2-164.84㎡四房兩廳兩衛
（注：以上戶型圖僅供參考，請以項目售樓處最終版爲准）
要知道，主城區作爲配套、交通等各方面都已經成熟的珠海中心來說，可供開發用地少，區域新增項目較爲稀缺，預計該項目入市便迎來矚目。
周邊配套成熟 區域均價堅挺
前山位于珠海主城區，優勢就是周邊配套成熟、交通便捷。
無論是大型購物商場、銀行、醫院等生活配套亦或是休閑娛樂地方，都應有盡有。
比如教育資源配套有前山小學、雅景小學、珠海市第十中學、前山中學、藝術高中、暨南大學等；生活配套上有沃爾瑪、山姆會員店、誠豐廣場
誠豐廣場2586港币/呎4.90分香洲區明珠路1101號400-176-0760 转 714062等商業配套。
目前，片區在售樓盤不多，有朗峰公館
朗峰公館2956港币/呎4.19分前山美晟橫街188號0756-2188888、中海環宇城和誠豐聖諾大廈等，均價在2.8-4萬/㎡左右。
前山區域均價走勢圖
在建未售新盤有【路福·星光上】項目用地面積爲4816.63㎡，總建築面積24297.79㎡。目前仍處于地基工程階段。
項目處于基坑階段 後綠網覆蓋樓體爲心海洲二期工程
效果圖
【融德廣場】建築面積89633.50㎡，建築高度100米，地下3層，地上18層。項目將打造舒適的購物環境、多樣的商品結構、提供貼近居民文化生活，多方位多角度配套服務的設施。目前項目樓體已建至15層高。
實景圖
效果圖
前山的商業、金融等第三産業正在蓬勃發展，加上這裏坐擁龐大的居住區，商住綜合體數量逐漸增加，未來發展大有可期。
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