[摘要] 近日，珠海市自然資源局發布了《珠海市2020年度國有建設用地供應計劃表》
近日，珠海市自然資源局發布了《珠海市2020年度國有建設用地供應計劃表》，根據計劃表，珠海今年計劃供應244宗土地，合計面積約1450公頃。
據統計，2020年預計供應64宗商住用地，11宗教育用地。而住宅用地面積約242公頃，商服用地面積約204公頃。
值得一提的是，按照供地時間計劃，今年上半年預計有41宗商住地集中供應。
香洲區
【主城區】據統計，2020年香洲區計劃供應4宗商住地，其中住宅有2宗，商業2宗。
而上述ZX2020-04地塊已于今年2月19日成交，地塊位于香洲區迎賓北路東側、梅華東路南側，由華發以樓面價15389元/㎡、總價27.7億元競得。
自項目拿地僅隔一個月便已有機械入場動工，相信很快便能見到雛形。
另一宗住宅地ZX2020-03實爲珠海華僑城鳳凰谷項目用地，位于香洲區上衝片區三台石路北側、旅遊路東側，宗地面積約133.5萬㎡。預計今年9月供地。
根據早前規劃，將建設集人文曆史教育、山地運動探險、無動力樂園、城市公共服務、時尚商業及家庭娛樂休閑等動能于一體的城央山地綜合型旅遊度假區，總投資50億元。
【萬山區】據統計，2020年萬山區計劃供應2宗商業旅館用地，預計今年上半年供應。
橫琴及一體化區域
橫琴及一體化區域2020年預計供應10宗商住地。
其中，【橫琴新區】預計供應6宗商住地，包含3宗住宅地，3宗商務金融用地。
【保稅區】預計供應2宗住宅地，1宗商務金融用地。
【洪灣區域】預計今年供應1宗零售商業、倉儲用地，供地方式爲出讓。
值得一提的是，上述地塊中橫琴及保稅區已成交2宗地（宗地編號爲HQ2020-03、BS2020-02）。
而地塊三HQ2020-01，實則爲澳門新街坊用地，占地面積約19.5萬㎡，共分爲7個地塊，其中地塊1、2爲二類居住及商業，地塊3爲教育科研。
于今日（4月9日）簽約，由澳門都市更新股份有限公司以樓面價約12673元/㎡、總價約53.48億獲得。
從資料來看，“澳門新街坊”將采取限房價和限地價的方式，來惠及澳門居民。目前相關工序將逐步開展，未來將有一座42萬平的綜合體落成，爲澳門居民提供3800套住宅單位。
高新區
高新區預計2020年供應4宗住宅地及1宗商業商務用地。
其中，【唐家北圍】預計有2宗住宅地、1宗商業商務用地。
未成交住宅用地分布圖
地塊一已于今年2月26日成交，由龍湖以樓面價15137元/㎡、總價6.94億元競得。而緊鄰的地塊三預計今年6月挂牌。
地塊五位于金業北路南側、新灣六路西側，宗地面積約7.5萬㎡。此前，珠海市自然資源局發布了該地塊的修正公告，透露了該地塊極有可能爲萬達地塊信息。
根據此前公告信息，該地塊建築面積爲205635.6㎡，容積率約2.75，建築高度100米。
唐家半島擬新增一住宅用地
地塊二位于唐家半島區域，憑借著一線海景的優勢，唐家半島片區住宅備受矚目，而近年來卻未曾有新增地塊供應。
不過今年即將新增一宗宗地面積約4.5萬㎡住宅地塊，位于前環片區情侶北路北、前灣四路西側，預計上半年供出。值得一提的是，該地塊屬性爲共有産權住宅項目。
金灣區
金灣區預計今年供應12宗住宅地、4宗商業地及1宗醫療用地。
分片區來看，【航空新城】預計有3宗住宅地待供出；【濱海商務區】預計有2宗住宅地；【西部B片區】2宗住宅地。
未成交住宅用地分布圖
地塊十位于西部B片區，中國鐵建國際城西面，地塊占地面積約5萬㎡，規劃用途爲住宅、幼兒園，預計供地時間爲今年6月。
目前航空新城接近飽和狀態，未來延伸B片區發展也是大勢所趨。與航空新城一樣，西部B片區同樣擁有高起點規劃，目前隨著中鐵建、融創、寶龍相繼加持後，片區建設已悄然展開，未來發展之勢同樣令人期待。
金灣濱海商務區上次挂地還是去年6月，由萬科以樓面價13239.97元/㎡、總價22.64億元競得，目前片區已進駐碧桂園、萬科房企，碧桂園在售項目爲碧桂園·華發 海灣壹號。
值得一提的是，今年濱海商務區預計挂2宗住宅地，且包含了商業、鄰裏中心、幼兒園、小學、中學等服務設施。
【高欄港】預計今年供出7宗住宅地、2宗商業用地。
斗門區
斗門今年預計供應8宗住宅地、9宗商業用地。
未成交住宅用地分布圖
【白蕉】預計供應3宗住宅地，其中包含了去年流拍的地塊（地塊六）。此外，白蕉今年預計有2宗商業用地供出。
【湖心路】預計供應2宗住宅地，地塊三宗地面積約3.5萬㎡；地塊十三宗地面積約4萬㎡。
湖心路已經雲集了建發、中鐵建、奧園、時代、家和置地、海倫堡、恒大、金茂等多個品牌房企。相較于白蕉，湖心路片區發展更快，居住氛圍更濃郁。
近日來，斗門湖心路陸續出台了新項目規劃公示，其中就有湖心金茂悅城市花園、恒大濱江左岸花園，而去年已經在建的“地王”項目，建發·悅玺也已經封頂。
隨著珠海人口的增加，學校教育資源日益緊張，不過新校也會同步建設供應。據統計，珠海今年預計供應11宗教育用地，其中，香洲區4宗、高新區5宗、白蕉2宗。
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