[摘要] 看好西部城區B片區！
據合富研究院（珠海）統計數據顯示，
珠海3月商品房網簽共成交2845套，環比上漲466%，其中住宅成交1971套，環比大漲387%；
不得不說，隨著疫情進一步得到控制，市場轉暖迹象明顯，而不少房企也加快了推盤節奏。
就在近日，中鐵建金灣新盤首發、融創雲水觀棠即將加推、寶龍城進入動工狀態，西城B片區正在不斷發力。
中國鐵建國際城
在4月開頭，金灣中國鐵建國際城打響了西區樓市的炮，迎來了首開。
據現場銷售稱，項目目前推出1棟和6棟，面積約爲72-129㎡的二至四房單位，均爲精裝交付，均價在24000-25000元/㎡。
第二波推貨將推出2棟、3棟以及6棟2單元，戶型爲72-129㎡二至四房單位，未來還將有約30-40㎡LOFT單位推出，價格未定，項目整體2022年交樓。
據了解，中國鐵建國際城是在18年11月，中鐵建以樓面價8660元/㎡+競配建10187.3㎡，總價12.5億元競得。
按照規劃，項目占地面積92919.97㎡，總建築規模爲196547.32㎡，共分爲A、B、C三地塊開發，其中A、B地塊爲二類住宅、商業用地；C地塊爲小學用地，規劃爲30班。
其一大亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售在于，未來將緊靠項目旁，打造出10萬平的濱河公園，再現林、草、塘、水輝映成趣的壯美觀景體驗，提供一處隨時親近與感受自然的運動休閑場所。
來源：見水印
衆所周知，中國鐵建作爲西城B片區一級土地開發，並屬爲央企，是特大型綜合建設集團之一，其實力雄厚，在珠海已經開發有中國鐵建·湖心公館、中國鐵建大廈
中國鐵建大廈4539港币/呎4.69分十字門中央商務區金融島400-176-0760 转 606855、中國鐵建梧桐苑等項目。
融創雲水觀棠
在中國鐵建國際城的旁邊，便是融創雲水觀棠項目。
融創雲水觀棠，爲去年3月底，與香洲宅地、航空新城宅地同期拍賣的地塊，當時融創集團以樓面價12154元/㎡，總價27.25億元競得。
據悉，項目建設用地面積174003.57㎡，共有6個區域，總建築規模爲318817.62㎡，實屬區域的“巨無霸”項目，
其中A區域爲初級中學用地，建設用地面積爲44019.77㎡，將建設36班初中。
E區域爲幼托用地，建設用地面積爲3567.89㎡，將建設12班幼兒園。
據現場置業顧問描述，項目將于月中加推4棟80-105㎡三至四房單位，而80㎡更是能夠做到3房，爲區域較爲稀缺的戶型，整個4棟爲兩梯五戶。
樣板間實拍
樣板間實拍
目前小高層均價爲25000-27000元/㎡，帶精裝修，並且項目還有部分129㎡的四房洋房單位在售，整體優惠爲：洋房認籌購房5萬抵15萬，高層3萬抵9萬。
金灣寶龍城
在去年，對珠海發起猛烈拿地攻勢的要數寶龍集團。
一口氣砸金51.7億元，分別拿下了唐家南圍以及西城B片區兩地塊，集團自此打開了珠海版圖。
其中兩項目相繼動工，在今年3月1日，金灣寶龍城隆重舉行開工典禮。
項目總占地面積約19.39萬㎡，計容建築面積約43.19萬㎡，其中二類居住計容面積24.68萬㎡、商業計容面積10.15萬㎡、酒店計容面積2.47萬㎡、辦公計容面積5.89萬㎡，建成後將輻射項目周圍5公裏約25萬人口。
同時按照當時拍地要求，項目將有7萬㎡體量的大型商業綜合體、五星級酒店，以及配備具有會議、展覽、商務功能的交流中心。
屆時待項目整體落成，將大大推進西城B片區的商業配套水平，目前項目已有重型機器進場施工。
寶龍集團就表示，未來將把珠海市作爲重要的目標市場和重點投資區域，在三年時間投資200億元傾力打造“一個廣東省一級美術館、一個世界級橫琴購物中心、四個商業綜合體、四個五星級酒店”系列項目。
西城B片區規劃
近年來，中鐵建、融創、寶龍相繼插旗于西部中心城區B片區，是什麽魅力吸引著房企的不斷進駐？我們一起來看。
根據規劃，西部中心城區B片區功能定位爲珠海市西部的綜合交通樞紐，面向珠江口西岸的生産性服務中心，創新創業基地。
因此，片區將規劃西部生態新城的綜合樞紐站和便利的公共交通系統；
片區東側有城市軌道3號線經過，南側有城市軌道1號線貫穿，正在建設中的廣佛江珠輕軌也在此穿城而過；未來還規劃有水上巴士和其他慢行的交通系統，交通十分便利。
公共配套方面，這裏規劃有中學3所，小學7所、幼兒園11所，醫院1所，8個鄰裏中心，另有多個文化、體育、公園、商業配套。
結語
不難發現，與相鄰的航空新城比較，西部中心城區B片區同樣有著高起點的規劃，並且區域項目也一步一個腳印在循序漸進當中。
此外，值得注意的是，隨著航空新城的逐漸被開發，西部中心城區B片區土地廣闊的優勢也更爲凸顯，相信未來片區將成爲西區下一個房企爭奪之地。
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