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舊改，一直以來都備受關注，不僅是給一座城市帶來新活力，還誕生出不少令人與之羨慕的“拆二代”。
這一次，我們將燈光聚焦在高新區。
據不完全統計，包括山頭坊村、東岸留詩山、下柵李莊、上下北村、河頭埔村、官塘村、雞山村、下圩村等等，高新區未來舊村改造面積合計近160萬平。
在這些村落當中，大部分已通過城市更新意願表決，並引進了前期合作企業，官塘村甚至連樣板間也已經完成並展示出來。
以下，我們共同來一探各個舊改項目的情況。
東岸留詩山
去年12月，東岸留詩山片區更新項目批前公示挂出。
據公示所示，更新項目位于珠海市高新區後環片區，中山公園以南，港灣大道以北。
東岸留詩山項目用地面積105238.44㎡，現狀建築面積86751㎡，其中東岸村生活留用地面積25338㎡，東岸村生産留用地面積69252.04㎡，唐家灣企業有限公司用地面積10648.05㎡。
根據改造，未來項目總計容建築面積爲389546.27㎡，住宅、商業、辦公總建築面積287574.49㎡，並且還將有一所12班幼兒園、一處二級鄰裏中心和一所18班小學的公共配套。
從小編實地探訪得知，項目前期合作企業爲仁恒置地，對于目前項目進度，相關負責人表示不便透露，不過項目展廳已經開放，在周邊亦可見到張貼著效果圖的海報。
官塘村
在高新片區，若果談及舊改項目進度較快的，就要數官塘村。
項目已經引進了富力地産作爲前期合作企業，目前展示中心已對外開放，並且可參觀回遷房樣板間。
數據顯示，項目用地面積692672.15㎡，其中舊村用地面積約44.6萬㎡，生活自留用地約15.7萬㎡，工業用地及其他用地面積約5.9萬㎡。
從項目用地面積來看，官塘村將是高新區的舊村改造，取名爲官塘富力城。
據現場工作人員介紹，官塘富力城不僅規劃有住宅區，還將有商業、教育、公園以及傳統文化片區，而傳統文化片區則與佛山嶺南天地頗爲相似，屆時將會有珠海版的“嶺南新天地”出現。
同時，項目規劃有300米高的地標性建築，刷新唐家天際線，並結合高端酒店，打造頂層雲端會所、高檔餐廳。
項目預計年底動工，具體以實際情況爲准。
回遷房樣板間模型實拍：
40㎡戶型
65㎡戶型
100㎡戶型
135㎡戶型
160㎡戶型
雞山村
今年4月，雞山村舊改項目再傳來新動向，首次召開舊改工作動員大會。
在會議上，富力珠中江城市更新集團副董事長表示，雞山村的舊改工作一直是富力珠中江公司的重點關注項目，今年將重點、全面推動雞山村舊改工作快速進行。
截止目前，已完成被征地農民、僑民認定及福利分房核查工作；已從華工院調取保護建築檔案，正開展房屋面積認定總表的制定。
雞山村全景
雞山村現況
根據早前表決大會表決結果公示，雞山村規劃紅線範圍內約爲223573.85㎡，整個綜合體涵蓋住宅、商業街、酒店、寫字樓等業態。
未來規劃發展成爲集總部經濟、商務辦公、會議會展、旅遊度假和高尚居住于一體、生態環境優美、全天候活力的海濱新城區。
下圩村
下圩村，位于港灣大道與金峰路交彙處西南角，近鄰廣珠城軌唐家灣站及珠海北站、鳳凰山隧道、京珠高速等，交通十分便利，區位優勢明顯。
早在18年，奧園集團就與金鼎下圩股份合作公司正式簽訂協議，達成對下圩舊村改造的合作意向。
據介紹，集團將結合下圩村獨特的地理位置，以及鄰近鳳凰山國家森林公園的這一優勢，將下圩村打造成低碳化、生態化並且充滿活力的高端生活區和珠海城市北部的橋頭堡。
下圩村更新改造前用地面積120800.49㎡，按小編踩盤來看，目前整個村落仍未見有動靜，只見奧園集團已經進駐，並設有更新項目辦公室。
舊廠改造
據統計，2020年香洲區涉及拆建類的舊廠改造項目約有5個。
唐家工業區
除去村落的改造，高新工業區也有所動作。
唐家工業區更新項目位于港灣大道東側、金山路南側，用地性質爲二類居住用地、商業、商務用地，將由中建西南院設計五院建設。
事實上，唐家工業區改造關注度較高，項目更新後淨用地面積約4.4萬㎡，計容建築面積約19.8萬㎡，在原有規劃中，還有一座200米的高樓建築出現。
另外，項目還將是高新區個開啓建設的拆建類更新項目。
整個項目定位爲，集品質型商務辦公中心、高端型商業服務中心，人才型居住配套中心爲一體的唐家灣城市廣場。
目前，項目區域內已經平整爲空地，現時地塊作爲臨時停車場使用，現場人員表示未有進一步動工通知。
延伸：
珍珠樂園
在去年5月，承載了一代珠海市民記憶的珍珠樂園也宣布改造。
據顯示，項目更新改造前用地面積約爲356858.86㎡，改造方向爲教育、科創綜合體。
而再早前舉行的“哈羅國際中國·禮德學校—唐家灣校區簽約儀式”，就宣布學校校區選址于唐家灣珍珠樂園到翠湖高爾夫球場一帶，與之對應。
衆所周知，位于唐家灣的珍珠樂園于1985年開始營業，全套引進國外先進遊藝機設備，曾爲珠海規模的遊樂園，當改造消息一出，勾起了不少80後、90後珠海小夥伴的回憶。
結語
城市更新，已經成爲珠海提升城市宜居品質，延續城市文脈的重要途徑。
而高新區的一個個舊改項目，也正在不斷地實踐和完善。
我們不妨將目光放長遠，共同期待新事物的誕生。
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