[摘要] 上周珠海全市網簽共647套，面積5.15萬㎡，套數環比持平，面積環比下跌5%。
上周（4.27-5.3）珠海全市共13個項目取得預售，涵蓋1589套住宅單位、198套商業單位及1404套辦公單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽共647套，面積5.15萬㎡，套數環比持平，面積環比下跌5%。
其中住宅網簽440套，環比下跌5%，面積約4.38萬㎡。
上周辦公成交漲幅明顯，其中商業成交28套，辦公成交89套。
一手房市場
新增預售：上周（4.27-5.3）全市共13個項目取得預售，涵蓋1589套住宅單位、198套商業單位及1404套辦公單位。
▲4.27-5.3珠海新增項目預售
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海市場成交未見有較大波動。
上周（4.27-5.3）珠海全市網簽共647套，面積5.15萬㎡，套數環比持平，面積環比下跌5%。
▲全市網簽走勢
上周住宅網簽440套，環比下跌5%，面積約4.38萬㎡。
▲住宅網簽走勢
成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲時代都荟大境、九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050、時代水岸。
▲4.27-5.3項目成交排名10（按面積）
上周辦公成交漲幅明顯。
其中商業網簽28套，面積1356㎡，環比下跌3%。
商業成交量靠前項目主要是首開龍湖·天钜、梧桐樹大廈
梧桐樹大廈5806港币/呎4.73分琴海東路501號400-176-0760 转 821915、三一南方總部大廈
三一南方總部大廈5279港币/呎4.69分橫琴新區環島東路東側、聯澳路南側、都會道西側、觀澳路北側400-176-0760 转 845052。
▲商業網簽走勢
其中辦公網簽89套，面積6408㎡，環比上漲35%。
辦公成交量靠前項目主要是龍光玖龍彙、方達成大廈、橫琴國際商務中心。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（4.27-5.3）珠海全市共有8項目進行備案，共1735套住宅單位。
德昌盛景共240套住宅單位備案，戶型涵蓋74.9-144.02㎡二至四房單位及133.64-234.21㎡複式單位，備案均價爲19854.98元/㎡（建築面積），毛坯或帶裝修。
恆隆禦雅園共68套住宅單位備案，戶型涵蓋90.91-131.23㎡二至三房單位，備案均價爲21511.48 元/㎡（建築面積），均爲精裝。
華發國際海岸
華發國際海岸3801港币/呎4.05分香洲十字門錦繡四路388號（灣仔中央商務區對面）400-176-0760 转 859532共375套住宅單位備案，戶型涵蓋78.27-89.19㎡兩房單位，備案均價爲35772.47元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
佳兆業金域都薈花園共140套住宅單位備案，戶型涵蓋70.05-82.78㎡二至三房單位，備案均價爲12190.11元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
龍光玖龍山共68套住宅單位備案，戶型涵蓋94.8-108.69㎡三至四房單位，備案均價爲14615.76元/㎡（建築面積），均爲精裝。
龍光玖龍璽共444套住宅單位備案，戶型涵蓋89.47-107.73㎡三至四房單位及114.84-142.72㎡複式單位，備案均價爲29442.52元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
平沙上院共386套住宅單位備案，戶型涵蓋58.49-104.76㎡二至三房單位，備案均價爲16390.07元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
海泉灣時光序共14套住宅單位備案，戶型涵蓋125.68㎡三房單位，備案均價爲13475.43元/㎡（建築面積），均爲精裝。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（4.27-5.3）珠海全市共有1宗商住土地供應，供應面積約66090.33㎡，起拍總價17億元。
據了解，該地塊位于金灣區金輝路西側、金河東路北側，右側便是保利時代項目，樓面起拍價約10198元/㎡，限價15298元/㎡。
其中 A區域中建築面積爲18358.8㎡的商務功能部分爲配建項目，建成後將産權無償移交給金灣區政府，地塊將于5月29日進行競拍。
高新寶龍城營銷中心開放
5月1日，唐家首個城市綜合體項目——高新寶龍城正式亮相。
高新寶龍城，一座近40萬㎡的城市綜合體，集購物中心/運河街鋪/生態美宅五星級酒店/甲級寫字樓/酒店式SOHO，涵蓋了商業、商務、酒店、藝術、居住等多元功能。
項目將以文化基因爲內涵，現代建築設計爲載體，首推出95㎡2+1房2廳2衛、106㎡2+1房2廳2衛兩款優質戶型。
珠海·公元九裏銷售中心開放
4月30日，華潤置地-珠海公元九裏營銷中心於暖春花海中盛放。
公元九裏坐擁左右雙公園（規劃中），內部精心規劃主題園林，打造綠色低密社區，爲珠海精英打造滿足所有美好人居期待的範本。
另外，項目國家一級資質華潤物業，始終致力於品質服務，360°全情景服務體系，禮遇星級人生。
藍灣智島營銷中心開放
5月1日，位于珠海唐家高新科技總部基地的藍灣智島營銷中心正式對外開放。
藍灣智島是華發集團旗下城市運營板塊與高新建設在唐家高新區合作的總部基地項目，是一個集科技總部、商業配套、休閑娛樂爲一體的超級旗艦總部綜合體。
項目一期入住率達95%，此次開售的二期項目，由酒店式辦公、普通辦公及配套商業組成，酒店式辦公的主力戶型建面約55-74㎡，一房一衛和兩房一衛單位。
方圓·月島首府品牌展廳開放
5月1日，方圓集團品牌展廳（珠海）于海韻城亮相。
方圓·月島首府（珠海）項目位于平沙新城起步區，是珠海西區未來重點發展區域，整體規劃11 棟兩梯四戶三房四房産品。
項目定位爲濱海度假風格的高端洋房社區，規劃有近千平米的泳池和養生泡池，配置有方圓健康中心及客戶服務中心，集旅遊、度假、養生功能于一體。
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