[摘要] 有點心動！
據合富研究院（珠海）統計，珠海4月全市網簽3006套，環比微漲6%，其中住宅成交2178套，漲幅達到11%。
從區域來看，西區是住宅成交主力軍的事實已經毋容置疑，而主城區方面，唐家以331套銷量坐穩名。
不得不說，唐家近期頗爲熱鬧，高新寶龍城、華潤公元九裏在五一假期紛紛有所動作。
不過今天我們要說的，不是北圍片區，而是唐家半島，屬于唐家灣早期住宅發展的區域，現狀如何？請跟隨我們的踩盤鏡頭。
仁恒濱海半島
談及仁恒進駐唐家灣，要回顧到9年前，當時集團以樓面地價6000元/㎡競得前環宅地，打造出仁恒濱海半島項目。
仁恒濱海半島，總占地面積22.77萬㎡，總建築面積49.93萬㎡，項目自帶有約7000㎡休閑運動會所、約2000㎡商務宴客會所、約10000㎡自持式商業。
目前在售四期尾貨，戶型爲144㎡四房兩廳兩衛，南北通透，五梯四戶，均價約30000元/㎡，帶精裝修。
同時推出五期1號樓小高層單位，戶型爲85㎡三房兩廳一衛、95㎡三房兩廳兩衛，一梯兩戶，均價約33000-36000元/㎡。
其中五期爲項目收官之作，承襲仁恒公園系産品精髓，打造1.0低容積率的濱海人居。
樣板間實景
樣板間實景
據現場銷售介紹，項目四期將于今年9月份交樓，而五期將在明年9月30日之前交樓。
項目實景圖
格力海岸
格力海岸3695港币/呎4.14分情侶北路3333號400-176-0760 转 806329
提起格力唐家項目，衆人反應或是其29120的地王項目，畢竟該樓面價格至今仍未被打破。
不過再較早前，集團進駐唐家的是格力海岸格力海岸3695港币/呎4.14分情侶北路3333號400-176-0760 转 806329，項目總用地面積爲40萬㎡，總建面約100萬㎡，共由7宗地塊組成，其中5宗地爲居住功能，其余2宗爲商業用地。
項目整體由風帆洋房、蝶式高層、淩雲高層及其他多元化建築錯落布局而成，並且還打造有6000㎡高端瞰海會所、18班幼兒園、18萬㎡濱海風情商業街以及約200個泊位的私家遊艇碼頭等優越配套。
據置業顧問介紹，目前在售五期78-169㎡二至四房單位，均價約35000元/㎡，今年年底交樓；
另還有一二期部分165-230㎡四至五房單位在售。
值得一提的是，格力自身商業配套COAST PARK已經開業，COAST PARK濱海藝文商業享有1.5海裏私家海岸線。
其中，1號樓主體由無界美術館、無界書店和海上影城構成，2-16號樓爲風情商業街，將承載了周邊30萬高知人群的消費需求。
泰盈·玖悅灣
泰盈·玖悅灣待定4.06分唐家灣情侶北前島環路1188號0756-8981888
泰盈·玖悅灣泰盈·玖悅灣待定4.06分唐家灣情侶北前島環路1188號0756-8981888，作爲早期入市的項目，已經稱得上區域“老牌”項目，據現場銷售稱，項目剩余兩棟單位在售，戶型爲104-163㎡三至四房單位，均價在35000-36000元/㎡。
其中104㎡、126㎡戶型爲項目3棟，兩梯四戶，共計32層高；
142㎡、163㎡戶型爲項目1棟，兩梯兩戶，共計16層高，整個樓盤將于今年年底交樓。
值得關注的是，項目一大亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售在于戶型裝修采用5000元/㎡的標准水平，爲唐家灣數一數二的高品質戶型。
樣板間實景圖
除此之外，區域在售項目還有華發綠洋灣
華發綠洋灣4223港币/呎4.08分唐家灣情侶北路銅鼓街88號400-176-0760 转 870518，在售60㎡公寓單位及160-190㎡三至四房單位，均價在30000-40000元/㎡，毛坯裝修，將于今年年底交樓。
新盤：天恒灣景花園
在此次踩盤中，也不乏發現唐家半島有住宅新血液的注入，位于仁恒濱海半島旁的便是新盤——天恒灣景花園。
根據規劃公示，項目建設用地面積36322.48㎡，總建築規模73586.58㎡，容積率1.24，共建7棟住宅樓。
在去年1月份，項目正式動工建設，目前樓體已露出地面，相信入市在即。
經調查，天恒灣景花園建設單位珠海天恒房地産有限公司，是天大集團旗下全資子公司；
而天大集團是一家以投資控股爲核心業務的跨國企業，涉及醫藥生物、快速消費品、彩印包裝與創意傳媒、資源與環境、房地産開發與金融服務等領域。
教育配套
當居住氛圍的日漸濃厚，教育配套自然是必不可少。
珠海高新區三鑫實驗學校，座落于珠海市高新區唐家灣情侶北路前環，其中三鑫實驗小學占地面積43592.11㎡，預設66個教學班；
三鑫實驗中學占地面積52308.43㎡，預設54個教學班。
實探得知，該校已經開學，但在中山三鄉辦學，高新區分校暫時未使用。
據悉，珠海高新區三鑫實驗學校隸屬于三鑫永成教育集團。
該集團建于2000年，在北京、河北、華南等地投資多所學校，具有十六年成熟集團辦學經驗，爲華南地區具有影響力的基礎教育品牌。
前環小學
今年一月份，珠海市自然資源局刊登了《珠海高新區前環片區小學建設工程項目批後公示》。
學校選址在唐家灣情侶北路（南段）填海區情侶北路北、前灣五路東側，擬用地面積21658.44㎡，建設單位爲珠海（國家）高新技術産業開發區社會保障和公共事業局。
該小學工程工作已經循序漸進，在去年5月就進入招標階段，後續的建設工程設計、工程監理等工作已經完成。
不過在實探當中，只見小型機器進場，項目整體未見有較大的動工迹象。
結語：
猶記得，唐家半島當初還是沙塵滾滾的建設工地，轉眼間，人居新城的雛形已經日漸顯現。
未來再隨著交通促成、産業群體不斷落戶，區域價值也將水漲船高。
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