[摘要] 保稅區挂出一宗8.14萬㎡商住地
由珠海市公共資源交易中心得知
今日，保稅區挂出一宗8.14萬㎡商住地
總價23億起，
樓面價12104元/㎡起！
▲挂拍土地位置示意圖（請以實際位置爲准）
一直以來， 保稅區片區主打商辦項目，對于住宅項目，可稱爲鳳毛麟角，目前僅有一宗人才住房用地，由大橫琴開發。
而此次供應的住宅地塊無疑將給片區注入新鮮血液。
值得一提的是，地塊商業部分需與大悅城、愛琴海、寶龍城、吾悅廣場、天街、印象城、恒隆廣場、萬象城等簽訂合同，合作期限不少于10年。
地塊詳情
宗地編號：20033/珠橫國土儲2020-02
宗地位置：保稅區南灣大道南側、寶通路東側
規劃土地用途：二類居住用地、商業及上蓋住宅（商務公寓）用地、幼托用地、公園綠地、道路用地
宗地面積：81383.15㎡
出讓年限：二類居住、上蓋住宅（商務公寓）70年，商業40年，幼托用地50年、公園綠地30年、道路用地50年
綠 地 率：二類居住≥35%，12班幼托≥20%，商業及上蓋住宅（商務公寓）≥20%。
起拍單價：約12104元/㎡
起拍總價：約23億元
競拍時間：2020年6月10日10時
▲20033/珠橫國土儲2020-02
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊用地計容積率總建築面積≤190193.94平方米（其中二類居住≤128585.54平方米、商業綜合體上蓋住宅（商務公寓）≤13000平方米、商業≥45000平方米、幼托≥3608.40平方米）。
2、建築限高：二類居住用地建築限高80米，12班幼托用地建築限高15米，商業及上蓋住宅（商務公寓）用地建築限高50米。
3、開竣工時間：宗地在土地交付之日起12個月內，辦理完成施工許可證並開工；在土地交付之日起48個月內竣工。
4、上述地塊須建設一個計容建築面積不少于45000平方米的大型商業綜合體（即購物中心），購物中心70%以上的建築面積用于引進大型品牌主力店，不得經營建設爲建材市場、專業市場、批發市場等。競得人須在簽訂《合同》之日起180日內,向保稅區管委會提供與以下任意一家國內知名購物中心品牌：大悅城、愛琴海、寶龍城、吾悅廣場、天街、印象城、恒隆廣場、萬象城、來福士、九龍倉，簽訂由其進駐經營購物中心的《管理合同》，約定合作期限不少于10年。
5、上述地塊競得人須確保商業、住宅及其配套設施整體同步開工建設，在約定竣工期限內完工並同步交付使用，同時確保購物中心70%面積開業運營。
6、上述地塊購物中心的投資強度不低于6000元/平方米（不含土地出讓金，按計容面積計算）。
保稅區
在的保十琴一體化發展規劃中，保稅區因其關鍵位置與豐富的土地儲備，一舉成爲珠海新中心發展的持久引擎。
規劃顯示，保稅區及北側生活區規劃兩所初中，分別爲24班及30班；
小學三所，分別爲18班、24班、30班；
七所幼兒園，包括一所與居住用地合建的9班幼兒園。
此外，社區級醫療衛生、文化娛樂、行政管理與社區服務、社會福利、商業服務等設施附設于鄰裏中心內。
目前保稅區在售的項目有珠海富力優派廣場
珠海富力優派廣場1689港币/呎4.78分珠海保稅區南灣大道北側，寶利路東側400-176-0760 转 847945、碧桂園臻灣國際、龍光·玖龍彙等知名項目，該片區項目在售均價17000-30000元/㎡。
▲區域在售均價（數據/房天下）
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