[摘要] 珠海樓市有點熱鬧~
上周（6.1-6.7）珠海全市共4個項目取得預售，涵蓋523套住宅單位、884套辦公單位、34套商業單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽共1043套，環比上漲10%，面積7.5萬㎡，環比下跌7%。
其中住宅網簽644套，環比跌6%，面積約6.6萬㎡，環比下降7%。
上周辦公成交維穩上漲，成交101套。
一手房市場
新增預售：上周（6.1-6.7）全市共4個項目取得預售，涵蓋523套住宅單位、884套辦公單位及34套商業單位。
▲6.1-6.7珠海新增項目預售
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海住宅市場成交回落。
上周（6.1-6.7）珠海全市網簽共1043套，面積7.5萬㎡，套數環比上漲10%。
▲全市網簽走勢
上周住宅網簽644套，環比下降6%，面積約6.6萬㎡。
▲住宅網簽走勢
成交量前三區域分別爲鬥門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲中海星築、碧桂園華發香洲府、九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050。
▲6.1-6.7項目成交排名10（按面積）
上周商業成交下跌，辦公上漲
商業成交37套，面積0.2萬㎡，套數環比下跌16%，面積環比下跌47%。
商業成交量靠前項目主要是龍湖首開·天钜院、中海星築、碧桂園澳鄰park。
▲商業網簽走勢
其中辦公網簽101套，面積0.7萬㎡，套數環比上漲23%，面積環比漲18%。
辦公成交量靠前項目主要是中海南航灣區國際、橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468和國維中央廣場。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（6.1-6.7）珠海全市共8個項目進行備案，共1046套住宅單位。
▲6.1-6.7珠海樓盤備案
廣銀大都會共157套住宅單位備案，戶型涵蓋91.64-118.69㎡二至三房，備案均價爲11157.68元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
恒大雲錦共158套住宅單位備案，戶型涵蓋10、11棟128.69-173.75㎡複式及17棟89.67-110.16㎡二至三房，備案均價爲20681.21-31628.57元/㎡（建築面積），均爲精裝。
萬科紅樹東岸
萬科紅樹東岸2850港币/呎4.11分唐家灣金星路228號（留詩路西）400-176-0760 转 836400共7套住宅單位備案，戶型涵蓋389.43-752.91㎡別墅單位，備案均價爲26016.75元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
鵬瑞·金玥灣共102套住宅單位備案，戶型涵蓋99.45-143.82㎡二至三房，備案均價爲29669.72元/㎡（建築面積），均爲精裝。
綠湖山莊共44套住宅單位備案，戶型涵蓋179.61-265.77㎡四房，備案均價爲32064.9元/㎡（建築面積），均爲精裝。
萬科第五園共290套住宅單位備案，戶型涵蓋89.18-99.42㎡三至四房，備案均價爲30075.15元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
九洲保利天和九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050共248套住宅單位備案，戶型涵蓋98.37-140.29㎡三至四房，備案均價爲25701.41元/㎡（建築面積），均爲精裝。
怡軒共40套住宅單位備案，戶型涵蓋97.21-110.62㎡三至四房，備案均價爲9000.03元/㎡（建築面積），均爲毛坯。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（6.1-6.7）珠海全市共有2宗商住土地供應。其中一宗位于斗門的商業地塊，另一宗位于珠海大道南的商住地塊。
▲6.1-6.7珠海土地供應
值得一提的是，斗門7.5萬㎡商務商業、旅館業地塊，臨近宋城演藝谷，要求配建一座不低于五星級或以上標准的精品度假酒店，與國際知名品牌阿麗拉、安缦、安麓、雅高、麗世、希爾頓、凱悅、阿瑪瑞等品牌的其中一家簽訂。
另外，地塊還需配建博物館、文化創意交流平台及文化濕地公園等。
目前，宋城演藝谷已動工，按照投資計劃，項目將于2021年7月1日前完成一期主體建設並開業
相信不久之後，斗門旅遊産業將迎來新的跨越。
土地成交：上周（6.1-6.7）珠海全市無商住土地成交。
樓市動態
珠江國際金融中心首開售罄
6月6日，位于橫琴的珠江國際金融中心迎來開盤，推出160-215㎡三至四房單位，均價4.8萬/㎡左右。
▲開盤現場圖
開盤現場氣氛高漲，銷控一路飄紅。短短1小時，緊俏房源基本售罄，場面火爆，盛況空前。
恒大雲錦開啓認籌
6月7日，位于唐家的恒大雲錦項目營銷中心及樣板間開放，且項目認籌正式啓動。
首推建面約66-102㎡二至三房單位及建面約128㎡複式洋房，高層吹風價2.3萬/㎡，預計月底面市。
▲現場圖
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