[摘要] 實錘落定！斗門又再添一座商業體啦！
實錘落定！
斗門又再添一座商業體啦！
1.78萬㎡商業地塊
（20037/珠自然資儲2020-08）
由珠海文旅發展有限公司以樓面價3439元/㎡
總價6100萬元競得！
▲競拍結果圖
另外了解到，井岸影劇院維修改造項目、市民文化藝術中心項目（代建）、斗門體育館周邊及格力廣場片區文化體育設施升級改造項目（代建）、斗門舊街文化活動中心（代建）、接霞莊開發等重大投資項目均由珠海文旅負責。
地塊概況
雖則地塊宗地面積看似不大，但頗有亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售。
亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售一：項目爲市民文化商業體，包括特色餐飲、創意零售、文化娛樂、文化工作室等。
亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售二：項目自竣工及驗收之日起第二個年度內滿鋪開業。
亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售三：項目竣工及驗收之日起第三個年度內年營業額達10000萬元人民幣。
宗地編號：20037/珠自然資儲2020-08
宗地位置：斗門區井岸鎮尖峰南河濱路西側、河坊路北側
規劃土地用途：商業
宗地面積：17737.4㎡
出讓年限：40年
綠 地 率：≥30%
起拍單價：約3439元/㎡
起拍總價：約6100萬元
競拍時間：2020年6月17日10時
▲地塊詳情
競拍條件一覽
1、上述地塊總計容積率建築面積爲17737.4㎡。
2、上述地塊項目爲市民文化商業項目，進駐的業態僅限于文化休閑商業業態，包括特色餐飲、創意零售、美容健身、文化娛樂、生活娛樂、旅遊服務、文化工作室及其它相關文化休閑業態等，不得建設爲建材市場、專業市場、批發市場等。
3、上述地塊及地塊所建建築物自竣工驗收之日起需由競得人自持不少于10年。自持期間需整體經營，不得分割辦理《不動産權證》，不得分割抵押及分割轉讓（移交政府的停車位除外）。
4、競得人保證上述地塊項目自竣工及消防驗收之日起第二個年度內滿鋪開業，滿鋪開業是指：上述地塊項目對外正常營業面積占商業項目報審圖中所有商鋪面積的90%或以上，視爲滿鋪開業。
5、競得人保證上述地塊項目的土地投資強度不低于15000元/㎡(按項目建築面積計算，包含土地出讓金)。
6、競得人保證上述地塊項目竣工及消防驗收之日起第三個年度內年營業額達10000萬元人民幣，年納稅額達600萬元人民幣（年營業額和年納稅額包含本項目所有入駐企業）。
尖峰山片區
事實上，此次商業地塊的供出，早有“預謀”。
在今年3月底，《珠海市斗門區新青尖峰山片區B202b07管理單元（斗門區市民文化藝術中心）控制性詳細規劃修改》批後公告出爐。
公告內容顯示，控規修改用地位于珠海市斗門區西堤路以西，珠峰大道以東，河坊路以北，河香路以南，總用地面積約43.55公頃。
而競拍的商業地塊正是規劃總圖中B202b0726地塊的其中一部分，不僅如此，在此規劃中，還可見到片區未來將有居住用地、商業用地、中學用地供出。
目前，地塊周邊臨近多個大型社區，如世榮作品壹號、天成峰景等，此外周邊有多個商業綜合體在建，科創中心、建粵商務中心及富元廣場等。
科創中心占地面積約3.7萬平、總建築面積約9.5萬平，總高度約130米，由一棟主樓、裙樓以及兩層地下室構成，地上29層。
將被打造成爲集商務辦公、技術交流、文化展示、教育服務、休閑娛樂于一體的形象展示區，也將是斗門區新地標。
項目已封頂，預計今年7月竣工。
建粵商務中心位于珠峰大道尖峰南片區，鄰近天成峰景和世榮作品壹號。項目總投資6億元，占地2.2萬平，將打造成斗門首個商業辦公綜合體！
建粵商務中心共建22層，建築高度爲100米，分爲南北塔樓，南塔樓爲開放式辦公，北塔樓爲酒店式辦公産品，規劃停車位720個。
目前，該項目部分樓棟已建了兩三層。
富元廣場由富元地産控股集團開發，該項目位于斗門區尖峰南珠峰大道東側，用地面積約4.9萬㎡，總建築面積19.5萬㎡，建築層數25層，建築高度98.9米。
計劃建成集國際知名品牌希爾頓五星級酒店（已簽約）、商場、總部辦公及商務公寓爲一體的國際化商業綜合體，項目總投資額約20億元。
目前該項目已動工，展示中心已經開放，計劃2022年2月11日竣工，建成後將填補斗門無五星級酒店的空白。
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