[摘要] 新面孔！
時隔一個星期，
斗門土地市場再傳來捷報！
湖心路3.5萬㎡住宅地塊
（20041/珠自然資儲2020-10）
由南光置業以樓面價11635元/㎡
總價6.98億元競得！
▲競拍結果圖
地塊概況
從地理位置上來看，該地塊周邊新盤居多，鄰近建發·悅玺、中鐵建地塊、複星地塊等，屆時將再多出一個強勁的競爭對手。
宗地編號：20041/珠自然資儲2020-10
宗地位置：斗門區西部中心城區A片區平華大道南側、湖心路西側
規劃土地用途：二類住宅
宗地面積：35333.04㎡
出讓年限：70年
綠地率：≥35%
容積率：≤約1.7且＞1.0
起拍單價：約9535元/㎡
起拍總價：5.72億元
限價單價：約14302元/㎡
限價總價：8.58億元
▲地塊詳情
競拍條件一覽
1、上述地塊計容積率建築面積爲59991.63平方米。
2、原則上配建人才住房按單套建築面積不超過100平方米確定，規劃設計方案階段，本項目開發企業應與市、區住房保障部門確定相應的戶型套數和總面積, 並由規劃部門在出具審核意見時明確。
3、上述地塊競配階段産生的配建住房以分散建設爲主，集中建設爲輔，並應與本項目商品住房同步規劃設計、同步建設、同步交付使用，交樓標准原則上與本項目銷售的普通商品住宅交付標准相一致；
如商品住宅爲毛坯交付標准，市、區住房保障機構選房後，開發企業應按照不低于《珠海市保障性住房和人才住房室內裝修標准指引》Ⅲ類裝修標准裝修後無償交付。
配建住房屬分散建設的，在項目批准預售時，由市、區住房保障管理機構或政府指定的機構按照確定的戶型要求和面積總量，從本項目報備的樓盤表中通過系統隨機選取。
4、當上述地塊的競買價格達到限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲100平方米/次進行競買，配建人才住房建築面積者爲競得人，限價爲成交價。
湖心路片區
相較于白蕉，湖心路片區發展更快，居住氛圍更濃郁。
湖心路已經雲集了建發、中鐵建、奧園、時代、家和置地、海倫堡、恒大、金茂、複星等多個品牌房企。
項目分布圖
目前，斗門湖心路多個新盤均已動工，其中就有湖心金茂悅城市花園、恒大濱江左岸花園。
而去年已經在建的“地王”項目，建發·悅玺也已經封頂，推出建面約85-97㎡舒享三房，示範區即將開放。
建發·悅玺將打造9棟高層住宅、1.4萬㎡商業街、珠海幸福鄰裏中心以及一所益智啓蒙幼兒園。
建發·悅玺實景圖
此外，中鐵建·湖心公館率先鋒，在5月底已經開盤，推出103-122㎡奢裝複式單位。
▲中鐵建·湖心公館
據悉，目前湖心路口在售的項目有建發·玺園、海倫堡·湖心裏
海倫堡·湖心裏待定4.16分白藤六路南側0756-5518333、家和城
家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159、五洲家園、江南岸隨園、金碧麗江東海岸、恒裕江山彙等項目，均價1.5-2.4萬/㎡左右。
目前，香海大橋、西部醫療中心、幸福河濕地公園等一系列配套項目建設在循序漸進當中，斗門湖心路正在兌現它生態新城的藍圖。
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