[摘要] 珠海上半年樓市發生了什麼？
2020年上半年，因爲疫情，近乎全國樓市都遭遇了較爲艱難的一段時間。
珠海也不例外，1月底至3月初，樓市被迫按下了“暫停鍵”，成交量低迷，就在這樣的形勢下，2020年上半年，樓市走的每一步都十分艱巨。
好在，3月開始央行幾度降息、LPR下調等利好政策，珠海樓市已逐步回溫。經曆完上半年的沈寂，下半年的珠海樓市，正蓄力待發。
6月成交 網簽逐步回升
據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2020年上半年珠海全市商品房網簽17136套，同比2019年上半年29042套，減少11906套，下跌41%。
自1月底開始，受春節假期及疫情影響，2月網簽爲上半年點，全月網簽503套，遠遠低于往年水平。
從每月網簽走勢來看，3月網簽成交2845套，雖然有所反彈，但依然與同期相比相去甚遠。
值得一提的是，3月開始，隨著疫情的緩解，樓市開始釋放利好政策：央行幾度降息、LPR下調等；開發商也采取諸如線上購房、直播看房、無理由退房等多種營銷模式助力項目成交。
因而可以看到的是，3月以後，珠海網簽逐月遞增，而6月網簽更是爲上半年，全月網簽4215套。
住宅辦公商業網簽全線下跌
從上半年各業態統計數據來看，網簽全線下跌：
住宅網簽12259套，同比2019年上半年（20605套）下跌41%；
商業網簽557套，同比2019年上半年（863套）下跌35%；
辦公網簽1959套，同比2019年上半年（2561套）下跌24%；
其他網簽成交2344套。
上半年住宅網簽走勢
上半年住宅市場網簽12259套，同比2019年上半年20605套，減少8346套，下跌41%。
除2月和3月外，其余每月網簽量都在2000+，目前從各種市場迹象看，珠海樓市正逐漸恢複穩定。
斗門金灣仍是成交大戶
從各個區域成交來看，上半年珠海住宅成交仍集中在西區，其中斗門以3416套位居榜首，金灣（含高欄港）成交3312套，主城區成交量的爲唐家1944套，其次爲橫琴1428套。
憑借著充足的供應量及較低的價格，金灣和斗門一直以來就位居成交榜首，隨著東西部交通的日益完善，香海大橋、金海大橋、洪鶴大橋等重要交通工程的建成，區域發展潛力更是不言而喻。
上半年網簽10項目（按套數）
上半年，華發廣場
華發廣場待定4.07分橫琴新區十字門中央商務區都會道531號400-176-0760 转 812478以371套成績位居成交榜首，其次爲斗門的華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319，緊接著是世榮翠湖苑。
可以看到的是，成交10項目中有4個項目位于斗門，2項目位于金灣，可見西區置業的熱度一直在。
此外，上半年雖然整體銷售數據大不如往期，但仍有熱盤存在，如華發又一城華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319加推火熱、唐家新盤中海星築首開、恆大雲錦新盤未開先火等。
值得一提的，進入7月，珠海就迎土拍熱潮，在網簽走勢向好趨勢下，下半年珠海樓市會迎來怎樣的發展？我們不妨拭目以待。
最後，附上珠海2020年上半年網簽監測總圖：
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