[摘要] 珠海又賣地了！
剛剛，
位于珠海大道旁2.26萬㎡商住地塊
（20058 /珠自然資儲2020-14）
由珠海正方置業有限公司以樓面價4243元/㎡
總價3.18億元競得！
▲競拍結果圖
地塊概況
從地理位置上來看，該地塊位于南屏婦幼保健院旁，鄰近恒隆·洪灣河畔、中鐵建·梧桐苑等項目。
值得一提的是，該地塊須配套建設不少于12000平方米住宅功能建築物及不少于24000平方米辦公功能建築物。
由競得人建成後無償將産權移交給香洲區政府，並由香洲區政府指定的單位或企業接收管理。
▲地塊詳情
其他競拍條件一覽
1、上述地塊總計容積率建築面積爲75000㎡，其中商業2210㎡、辦公24000㎡、住宅48790㎡。
2、上述地塊中涉及由競得人配套建設並無償移交産權的設施如下：公共廁所（不少于1處，建築面積約30-60平方米）、垃圾收集站（1-2處，建築面積60平方米）、社區用房（1處，建築面積不低于600平方米）及競配階段産生的人才住房。
3、當上述地塊的競買價格未達到限價時，報價者爲競得人。
當上述地塊的競買價格達到限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買，配建人才住房建築面積者爲競得人，限價爲成交價。
該用地未達到限價前，無需配建公共租賃住房和人才住房。
洪灣片區
根據《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區域一體化發展規劃》，規劃區內要構建形成“一帶三軸、雙核十組團”的城市空間結構，形成“一河兩岸多片區”格局，實現山環水繞、綠脈新都。
按照相關部署，這個區域將打造成爲特色突出、功能帶動明顯的大橋經濟區，建設成爲珠海城市新中心。
洪灣港碼頭作爲珠海市區的國家二類口岸碼，未來將打造成“珠海市智能化示範港口”。
根據珠海市城市發展需要，洪灣港碼頭積極承接了香洲港、九洲港貨運業務。
縱觀其未來，根據《珠海洪灣港及周邊區域控制性詳細規劃修改》，洪灣漁港將形成“兩心一軸一廊五組團”的功能結構。
“兩心”即公共服務中心和通關中心;
“一軸”即沿著洪灣大道的城市發展軸；
“一廊”即沿洪灣湧形成的景觀廊道；
“五組團”分別爲洪灣漁港綜合發展組團、港口服務組團、綜合配套組團、物流組團和港口物流組團。
▲珠海洪灣中心漁港高空俯瞰圖
目前，洪灣一大批重點項目正在落地，中鐵建·梧桐苑、恒隆·洪灣河畔等項目動工中，配套方面有新婦幼保健院、慢性病防治中心、洪鶴大橋等。
【南屏婦幼保健院】位于香洲區南琴路，項目總投資約12.25億元，建築面積12.47萬平方米，按三級甲等婦女兒童醫院標准設計。新院建築總共是12層，院區內床位設置爲800張，停車位是950個左右。
目前已竣工，預計今年7月中下旬投入使用。
▲新婦幼保健院效果圖
【珠海市慢性病防治中心】位于南屏洪灣湧西南琴路東側（白沙坑），用地面積4.3萬平米，總建築面積8.8萬平米，總投資估算近10億。
將設置床位800張，其中包括精神病、慢性病和職業病。計劃2020年底完成建設，2021年投入使用。項目的建成將填補珠海公立精神病院和職業病防治院的空白，完善慢性病防治體系，提高慢性病、精神心理疾病的防治能力。
▲慢性病防治中心效果圖
【洪鶴大橋】連接珠海東西部的黃金通道，全橋橋長9.654公裏，按雙向六車道獨立大橋標准建設，設計時速爲100千米/小時。
7月1日，洪鶴大橋洪灣水道主航道橋合龍。這是繼6月8日磨刀門主航道橋合龍後的又一重要施工節點，至此，洪鶴大橋兩座500米跨的主橋全部實現合龍，完成年度重大施工關鍵節點。
按照計劃，大橋本月即將全線貫通，今年航展前實現通車。
▲洪鶴大橋實景圖
【洪灣舊村改造】按照規劃，洪灣村改造地塊土地面積31.7萬㎡，計容積率建築面積共81萬㎡，包含住宅、商業、鄰裏中心、幼兒園和小學等，其中二類居住建築面積76.1萬㎡，零售商業用地+旅館用地建築面積7.37萬㎡。
洪灣村舊改項目由恒大與恒隆集團合作打造，項目命名爲：恒隆·洪灣河畔，總投資超100億，項目目前已經動工，部分樓棟已經完成樁基礎，回遷房部分預計2021年年底竣工。
▲恒隆·洪灣河畔效果圖
另外，珠海7月將迎土拍盛宴，待拍地塊還有6宗，最後附上的土拍日曆~
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