[摘要] 金灣濱海商務區土拍“一炮三響”！
剛剛！
金灣濱海商務區土拍“一炮三響”！
地塊一：7.3萬㎡住宅地塊（20065/珠自然資儲2020-18）
由南光置業以樓面價：8518元/㎡，總價10.58億元競得！
地塊二：16.5萬㎡住宅地塊（20067/珠自然資儲2020-20）
由萬科以樓面價：9252元/㎡，總價24.14億元競得！
地塊三：3.4萬㎡旅館用地（20066 /珠自然資儲2020-19）
由諾文酒店以樓面價：953元/㎡，總價4917萬元競得！
▲競拍結果圖
住宅地塊
金灣濱海商務區目前在售的項目爲碧桂園·華發 海灣壹號，在售58-125㎡二至四房單位，均價約2.5萬元/㎡。
而在建的萬科濱海大都會，預計首推79-108㎡三至四房，現營銷中心及樣板間已開放。
值得一提的是，此次競拍住宅地塊中，要求配建鄰裏中心、幼兒園、小學及初中。
20065地塊概況
▲地塊位置
▲地塊詳情
競拍條件一覽
1、地塊計容積率建築面積爲≤124213.5平方米（其中二類居住≤92078.66平方米、服務設施（一級鄰裏中心）≥11310平方米、其他居住區服務設施≤16024.38平方米、幼托（15班幼兒園）≥4800.46平方米）。
2、地塊E區域內需建設建築面積27334.38平方米的一級鄰裏中心與社會停車場項目。投資強度不低于7615元/平方米（不含土地出讓金）。
3、地塊D區域需按要求建設建築面積不低于4800.46平方米的幼兒園及建築面積不低于3000平方米的地下停車場（含交通分流中心）。
4、地塊住宅功能總建築面積的15%（即13812平方米）爲限售部分，在鄰裏中心、幼兒園、公園綠地等項目整體竣工驗收後方可銷售。
20067地塊概況
▲地塊位置
▲地塊詳情
競拍條件一覽
1、地塊計容積率建築面積爲≤260927.88平方米（其中二類居住≤195491.92平方米、二級鄰裏中心≥3592平方米、其他居住區服務設施≤8582.43平方米、小學≥20119.93平方米、初級中學≥28341.34平方米、幼托≥4800.26平方米）。
2、地塊A區域內需建設建築面積12174.43平方米的二級鄰裏中心與其他居住區服務設施。投資強度不低于6536元/平方米（不含土地出讓金）。
3、地塊B區域需按要求建設建築面積不低于4800.26 平方米的幼兒園以及地下停車場3000平方米（含交通分流中心）；
4、D區域需按要求建設建築面積不低于20119.93平方米的小學以及地下停車場4000平方米（含交通分流中心）；
5、F區域需按要求建設建築面積不低于28341.34平方米的初中以及地下停車場5000平方米（含交通分流中心）。
6、地塊住宅功能總建築面積的15%（即29324平方米）爲限售部分，在二級鄰裏中心、其他居住區服務設施、幼兒園、小學、初中等項目整體竣工驗收後方可銷售。
旅館地塊
地塊三爲旅館用地，要求進駐知名品牌酒店，如康萊德、雅高、君悅、凱賓斯基、溫德姆、洲際、萬豪、喜來登、悅榕莊、瑰麗、希爾頓等。
20066地塊概況
▲地塊位置
▲地塊詳情
競拍條件一覽
1、上述地塊總計容積率建築面積≤51569.55平方米。
2、地塊需建設建築面積約51569.55平方米的酒店項目，需與世界知名酒店品牌(如康萊德、雅高、君悅、凱賓斯基、溫德姆、洲際、萬豪、喜來登、悅榕莊、瑰麗、希爾頓等同等級品牌酒店)簽訂合同。
3、上述地塊及地塊所建建築物不得分割轉讓，且自項目竣工之日起十年內不得轉讓。
4、上述地塊旅館建築面積投資強度不低于9000元/平方米（不含土地出讓金）。
5、上述地塊自《合同》約定的竣工期限截止之日起200天內開業，如遇不可抗力如遇暴雨、強台風、自然災害等情況影響，則開業時間順延。
金灣濱海商務區
航空城濱海商務區位于泥灣門出海口，與航空城核心啓動區和航空城加工配套區共同組成。
濱海商務區占地約4.46平方公裏，北連洪鶴大橋通達港珠澳大橋，南接金海大橋通向橫琴，西銜黃金命脈機場東路通往全球。
濱海商務區以産城模式爲基科學規劃四大分區：主題樂園區、中心商務區、高端濱海居住區、總部經濟辦公區。
未來以規劃的珠海主題樂園爲龍頭，集成總部辦公、研發、酒店、商業、居住、娛樂等産業全面發展，接駁內部一縱三橫四橋路網，爲這4.6平方公裏土地上居住的高知人群打造高淨值生活環境。
濱海商務片區已于2014年起開工建設，隨著金灣航空新城配套的逐漸完善，交通軌道的逐步搭建，金灣將會享受較爲熱烈的紅利輻射，相信金灣在珠海未來的住宅市場會占據極其重要之位。
目前，片區在建項目有碧桂園·華發 海灣壹號、萬科濱海大都會。其中，碧桂園·華發 海灣壹號目前在售58-125㎡二至四房單位，均價約2.5萬元/㎡。
萬科濱海大都會，項目營銷中心及樣板間已于7月4日開放，預計首推79-108㎡三至四房。
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