一日攬金超17億！卓越首進航空新城，正方、格力市區拿地！

澳門房天下  2020-07-29 11:28

[摘要] 再加3個五星級酒店~

就在剛剛，

珠海三地連拍，好不熱鬧！

地塊一：航空新城內6.2萬㎡商住地

（20074/珠自然資儲2020-22）

由卓越以樓面價8524元/㎡，總價11.23億元競得！

▲競拍結果圖

地塊二：體育中心旁2.5萬㎡商業地

（20072/珠自然資儲2020-17）

由格力集團以樓面價1924元/㎡，總價2.79億元競得！

▲競拍結果圖

地塊三：香山湖旁7.6萬㎡商業地

（20073/珠自然資儲2020-16）

由正方以樓面價4992㎡，總價3.85億元競得！

▲競拍結果圖

航空新城20074地塊

航空新城宅地位置十分優越，北面爲保利時代，南面爲吉林天茂項目，西面臨近粵海項目，東面即爲華發商都。

據悉，該地塊位置與去年10月份終止出讓宅地有所重疊，不過從地塊信息來看，宗地內容有所變化。

其中宗地面積擴容了9302.04㎡，起拍樓面價上漲456元/㎡，達到約6277元/㎡，起拍總價相對于之前也上漲了1.91億。

▲地塊詳情

值得一提的是，地塊競得人須引進洲際（假日、智選）、萬豪（萬怡、萬麗）、希爾頓（歡朋）、喜達屋（福朋喜來登）等同等級及以上酒店品牌。

不難發現，住宅+商業配套，已經成爲了航空新城出讓宅地的“標配”，在這樣的一個模式下，航空新城商業建設水平必將成爲西區的佼佼者。

其他競拍條件一覽

區域在售項目

目前航空新城在售項目有鵬瑞金玥灣（均價2.7萬）碧桂園·華發濱海天際碧桂園·華發濱海天際2850港币/呎4.04分金灣航空新城省道S272西側、山湖海路南側400-176-0760 转 872954（均價2.75萬）、崇峰壹號院崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288（均價3.5萬）、龍湖龍光首開·湖城大境龍湖龍光首開·湖城大境1584港币/呎4.03分航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口400-176-0760 转 609032（均價2.6萬）、龍光·玖譽灣（均價2.6萬）等。

在建的新盤有鵬瑞·海玥灣、中海觀瀾花園、華發天茂半島花園等。

▲航空新城項目分布圖

新香洲20072地塊

主城區的土地向來是稀缺的，每一次的供出，都能引起頗大的反響，而此次地塊，可以說是體育中心升級的利器地塊。

該地塊位于健民路東側、體育中心西北角，將建五星級酒店及全民健身綜合訓練館。

地塊由珠海格瑞建設開發有限公司競得，由天眼查得知，該公司爲珠海格力集團有限公司子公司。

▲地塊詳情

其他競拍條件一覽

3月24日，珠海市自然資源局發布公告，擬在市體育中心現射擊館用地範圍內建設一個高標准多功能的全民健身中心。

公示內容顯示，體育場館建築面積爲46500㎡，商業建築面積28600㎡，辦公建築面積69900㎡，這一切數據，正與20072地塊不謀而合。

▲珠海體育中心升級效果圖

另外，從項目效果圖中可見，地塊將出現100米高建築，同時新增配置980個停車位。

新香洲20073地塊

該地塊位于三台石路東側、香山湖公園北側，爲旅館用地。

根據地塊要求，需要引進至少一家由香洲區政府認定的世界知名度假品牌酒店管理集團，如四季（Four Seasons）、嘉佩樂（Capella）、文華東方（Mandarin Oriental）、柏悅（Park Hyatt）等品牌。

▲地塊詳情

其他競拍條件一覽

區域在售項目

新香洲目前在售新盤有優特廣場·桂語香山優特廣場·桂語香山2428港币/呎3.96分香洲區銀桦路102號400-176-0760 转 874523（酒店式辦公2.6萬，住宅4.1萬 ）、建發央璟（均價3.8萬）、恒裕水墨蘭亭（均價4.5萬）等。

在建新盤有一方·雲頂、珠光裏程花園、華發項目。

截止目前，7月土拍接近尾聲，7月31日斗門還將有一宗旅館地待拍，敬請關注~

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