[摘要] 你選哪個？
8月貸款市場報價利率（LPR）新鮮出爐。
昨日，央行宣布，一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。
LPR報價已連續五個月保持不變。
15家銀行房貸調查
對此，澳門房天下致電珠海15家銀行，諮詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
該調查數據僅供參考，詳情請聯繫相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加30-55個基點。
2、在房貸調查中發現，15家銀行中，大部分銀行首套房貸利率相比上月保持不變，而建設銀行、農商銀行、郵政儲蓄上調了利率，僅中國銀行下調了利率。
3、目前首套房貸利率中有三家銀行可做到不加點：東亞銀行、滙豐銀行和渣打銀行。
4、目前有6家銀行首套利率低於5%，分別為廣發銀行、光大銀行、東亞銀行、滙豐銀行、渣打銀行、中信銀行。
5、珠海二套房貸利率主流加點水平處於在LPR的基礎上，再加70-80個基點。
6、大部分銀行表示，近期額度充足，放款速度較快。
個人房貸換錨進入倒計時
轉眼間，距離房貸利率轉換限期只剩餘10天不到，相信不少購房者還是舉棋不定。
而近日，工、農、中、建、郵儲5家國有銀行就率先發聲：於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。
同時，5大行公告均表示，貸款定價基準只能轉換一次。
其中，對於轉換結果有異議的客戶，可以在今年年底前通過多種渠道與銀行協商處理，工行和建行就提供了自助轉回渠道。
選哪種利率更划算？
專家分析，在全球央行「放水」的大背景下， LPR利率水平下行空間較大。
這時分兩種情況來看，對於房貸還款期限還剩5年左右的貸款人，選擇轉換成LPR定價基準的方案是相對有利的；
但至於未來的十年甚至更長時間，如遇到貨幣政策收緊，LPR利率也隨之上行，貸款人的房貸利息也有可能會增多。
也有市場人士表示，對於銀行來說，房貸利率更貼近市場水平，更有利於規避風險，因此，銀行希望深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用。
下半年貨幣政策走向如何？
中國人民銀行行長易綱：面對疫情衝擊，人民銀行果斷加大貨幣政策逆周期調節力度，創新貨幣政策工具。
主要措施可以概括為18個字，就是「擴總量、保供應、促增長，降利率、調結構、保主體」。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
