[摘要] 房地產行業年中衝刺季即將收官，樓市供求環比階段性回調，同時延續復甦態勢。
房地產行業年中衝刺季即將收官，樓市供求環比階段性回調，同時延續復甦態勢。在此背景下，百城住宅庫存環比基本持平。
近日，地產研究公布的數據顯示，截至7月底，百城住宅庫存同比穩步增長13%，去化周期收窄至12個月。分能級來看，一線城市庫存量高位回落，環比微降1%，成交熱度延續帶動去化周期降至13個月；二三線庫存量基本與上月持平，去化周期較上月有了穩步收窄。
據方面監測統計，2020年7月百城商品住宅庫存量達到了57998萬平方米，與上月大體持平，同比則增長13%，持續高位波動。一方面，年中衝刺季剛過，7月份樓市供求環比均迎來小幅回落，成交復甦動能略有不足。
分析認為，未來百城住宅市場整體供求仍以穩為主。預計8月份庫存規模將保持穩中有增態勢，庫存消化周期有望進一步回落；而針對部分項目扎堆，供過於求的三四線城市，短期內市場將整體承壓。
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