[摘要] 連漲6個月。
8月結束，珠海樓市迎來了9月，我們未能知道這個「金九月」含金量如何？
但不如先回顧一下，8月珠海市場不錯的表現。
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，
2020年8月珠海市商品房網簽共成交5743套，環比2020年7月（5298套）上漲8%，同比下降5.4%，
成交面積約49.37萬㎡，環比上漲8%。
▲2019年8月—2020年8月網簽走勢
不難發現，珠海樓市從3月份開始，成交逐漸呈現上升趨勢，直到8月，總成交5743套，將這一成交水平放在去年來說，也稱得上是不俗的表現。
足以見出，樓市購買力仍在不斷釋放，如今傳統旺季「金九月」來臨，不知市場會否有進一步給力的表現？我們不妨拭目以待。
從合富研究院（珠海）2020年8月各業態統計數據來看：
住宅網簽4103套，環比7月（4060套）上漲1%；
商業網簽134套，環比7月（115套）上漲16%；
辦公網簽706套，環比7月（446套）上漲58%；
其他網簽成交800套。
▲2020年8月各類商品房成交
從區域住宅網簽來看
西區在「正常操作」下，依舊成為珠海成交的「頂樑柱」，其中斗門、金灣成交相同，各自成交1004套；
主城區方面，則以唐家為首，成交822套，緊接着是南灣、橫琴，分別成交519套、401套。
▲2020年8月珠海各區域商品房住宅網簽一覽
港澳居民在粵也能買共有產權房了！
據了解，廣東省住房城鄉建設部門發布了《關於因地制宜發展共有產權住房的指導意見》。
從9月1日起實行，在廣東工作和生活的港澳居民納入共有產權住房供應範圍，共有產權住房承購人享受與購買商品住房居民同等的公共服務待遇，包括落戶、子女入學等權益。
根據《指導意見》內容，重點如下：
①、共有產權住房建築面積不超過120㎡。
②、共有產權住房將通過7個渠道籌集房源，包括政府組織集中建設、通過「限房價、競地價」等方式由房地產企業集中建設、通過「限地價、競配建」等方式在商品住房中配建、
在「三舊」改造項目中配建、收購符合要求的新建商品住房或存量住房等。
③、共有產權住房面向符合當地規定條件的城鎮無房家庭和單身居民供應，將符合條件的人才、在城鎮穩定就業的外來務工人員、在粵工作和生活的港澳居民納入共有產權住房的供應範圍。
④、每戶家庭限購一套共有產權住房，可將人才住房納入共有產權住房。
⑤、承購人享受落戶、子女入學等方面的同等公共服務待遇，充分保障其相關合法權益。
⑥、在取得不動產權證書滿五年的，承購人可轉讓其所持有的產權份額給其他符合共有產權住房條件的申請人，但共有產權住房不能轉為商品住房。
⑦、承購人的產權份額為共有產權住房銷售價格占評估價格的比例，原則上不低於50％，其餘部分為政府產權份額。
數據來源：《合富研究院（珠海）》
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