[摘要] 唐家北圍巨無霸地塊來襲！
剛剛，
唐家北圍挂地了！
15.9萬㎡住宅商業地
總價32.58億起，
樓面價8376元/㎡起！
▲挂拍土地位置示意圖
地塊詳情 20101/珠自然資儲2020-24
本次挂拍地塊規模驚人，且要求配建計容建築面積不低于8萬平的購物中心和18班幼兒園。
根據地塊詳情來看，地塊A區域用地面積爲74764.43平方米，功能爲商業、商務，須設置集中封閉式商業（購物中心），商務（含酒店式辦公）。
而據此前萬達與珠海簽署的戰略協議來看，萬達或將大概率落址于此地塊。
▲地塊詳情
▲20101/珠自然資儲2020-24
除此之外，該宗地塊還有其他競拍條件。
1、上述地塊計容積率總建築面積≤388975.56平方米且＞159160.86平方米。
2、上述地塊A區域用地面積爲74764.43平方米，功能爲商業、商務，計容積率建築面積≤205635.60平方米，其中商業≥102817.80平方米（須設置集中封閉式商業≥80000平方米），商務≤102817.80平方米（含酒店式辦公≤92536.02平方米）；
B區域用地面積爲16486.92平方米，功能爲二類居住、商業，計容積率建築面積≤49457.31平方米，其中二類居住≤39565.85平方米，商業≥9891.46平方米；
C區域用地面積爲20358.62平方米，功能爲二類居住，計容積率建築面積≤61071.63平方米（可配建商業≤3%，即1832.15平方米）；
D區域用地面積爲22471.89平方米，功能爲二類居住、商業，計容積率建築面積≤67411.02平方米，其中二類居住≤53928.82平方米，商業≥13482.20平方米；
E區域用地面積爲5431.61平方米，功能爲幼托（18班幼兒園），計容積率建築面積≥5400平方米。
3、競得人須在簽訂《合同》之日起60日內，向高新區管委會提供與國內知名品牌購物中心運營管理企業簽訂的針對本項目的合作協議，該運營管理企業（含其控股股東、及其控股股東的其他子公司）須在國內已成功開業運營集中封閉式室內購物中心（不包括建材城、家居賣場、批發市場）。購物中心開業後，必須由已簽訂的品牌運營管理企業負責管理運營。
4、上述地塊A區域須建設集中封閉式商業（以下簡稱“購物中心”）計容建築面積不低于8萬平方米，須爲集購物、休閑、娛樂爲一體的集中式購物中心，裝修標准不低于3500元/平方米。
5、上述地塊購物中心功能建築物自《合同》約定的動工開發期限截止之日起24個月內滿鋪開業。
唐家北圍
珠海北站TOD新城，作爲省、市共建“産城融合，綠色宜居”生態新城的示範性項目，早在2012年，就被列入廣東首批試點TOD小鎮。
規劃可容納人口規模達10萬人，公共基礎設施包括2所醫院、2所高中、4所初中、6所小學、9所幼兒園、4個加油站及4個停車場。
片區依托珠海北站爲核心，擁有“地鐵+城軌+有軌電車+高速路+快速路”的多元對外交通體系。
未來將打造“産城一體，融合發展，政府主導，企業運作”的低碳新城。
目前，唐家北圍已陸續進駐了不少品牌開放商，包括有龍湖、萬科、招商、華潤、雅居樂、高盛等等。
在售項目有萬科第五園
萬科第五園待定4.04分前海西·珠海高新區·深珠通道出口約1.6km400-890-0000 转 718037、珠海公元九裏、首開龍湖·天鉅
首開龍湖·天鉅待定4.07分唐家科創海岸北圍0756-6907888三期、雅居樂國際花園等，均價在2.5-2.6萬/平。
數據/房天下
區域項目分布
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