[摘要] 10.26-11.1珠海網簽資訊。
上周（10.26-11.1）珠海全市共10個項目取得預售，涵蓋743套住宅單位，46套商業單位，2783套辦公單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽共1914套，面積約14.9萬㎡，套數環比上漲2%，面積環比上漲8%。
其中住宅網簽1314套，面積環比上漲7%，套數環比上漲7％，面積約13.7萬㎡。
上周辦公成交有所回升，其中商業成交45套，辦公成交169套。
一手房市場
新增預售：上周（10.26-11.1）全市共10個項目取得預售，涵蓋743套住宅單位，46套商業單位，2783套辦公單位。
▲10.26-11.1珠海新增項目預售
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海市場成交回升。
上周（10.26-11.1）珠海全市網簽共1914套，面積約14.9萬㎡，套數環比上漲2%，面積環比上漲8%。
▲全市網簽走勢
上周住宅共網簽1314套，面積環比上漲7%，套數環比上漲7％，面積約13.7萬㎡。
▲住宅網簽走勢
成交量前三區域分別爲唐家、鬥門和橫琴，且成交量前三的項目分別爲華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319、萬科紅樹東岸
萬科紅樹東岸2850港币/呎4.11分唐家灣金星路228號（留詩路西）400-176-0760 转 836400、雅居樂國際花園。
▲10.26-11.1項目成交排名10（按套數）
上周辦公成交有所上漲
商業成交45套，面積環比上漲47%，套數環比上漲50％，面積0.3萬㎡。
商業成交量靠前項目主要是碧桂園保利·海悅天境、時代保利中環廣場
時代保利中環廣場待定4.16分十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處0756-7777773、森宇富通。
▲商業網簽走勢
其中辦公網簽169套，面積環比上漲15%，套數環比上漲19％，面積0.9萬㎡。
辦公成交量靠前項目主要是世茂港珠澳口岸城、東西彙、橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（10.26-11.1）珠海全市無項目進行備案。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（10.26-11.1）珠海全市共2宗商住地供應。
上周共有2宗商住地供應，地塊一位于十字門，宗地面積192250.40㎡，計容建築面積450000㎡，土地規劃用途爲商務公寓、二類住宅、幼托、二級鄰裏中心等。
以84.06億元的起拍總價，折合樓面價約18681元/㎡，限價總價126億元，樓面價28000元/㎡。
目前，十字門片區在售項目有華發國際海岸、華發四季峰景、時代保利中環廣場時代保利中環廣場待定4.16分十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處0756-7777773等，在售住宅項目並不多，住宅樓盤也可稱得上是珍稀！若能成交，未來將建設成爲“全能性”的綜合體項目！
地塊二位于南屏，宗地面積9027.8㎡，計容建築面積81250.2㎡，土地規劃用途爲商務、旅館業。
據報告，該地塊將用途爲建設地方商會總部及酒店項目，而且競得人必須在該地塊內引進至少一家，由香洲區政府認定的世界知名品牌酒店管理集團品牌。
屆時這兩宗商住地將花落誰家，本月知分曉。
土地成交：上周（10.26-11.1）珠海全市無商住地成交。
樓市動態
高新區三大舊改項目動工
10月30日上午，珠海高新區在唐家工業區更新改造項目工地（原唐家灣鎮政府、唐家派出所所在地塊）舉行城市更新重點項目集中奠基儀式，宣布唐家工業區更新項目、金發工業區更新項目和金鼎工業區更新項目同時動工。
據悉，3個城市更新項目總建設用地面積約9.5萬平方米，總建築面積約61萬平方米，總投資達70億元，預計3年內全部完工。
唐家工業區更新項目
-文商旅融合-
唐家工業區更新項目建成集品質型商務辦公、高端型購物中心、舒適型居住配套為一體的城市級綜合體，打造成為珠海高新區文商旅融合的地標性項目。
金發工業區更新項目
-業態多樣化發展-
金發工業區更新項目位于港灣大道與金琴快線交彙處，高新互通立交西側，未來還將與深中通道、深珠通道連接。項目建成後將與周邊連片打造成爲超級産業組團，
金鼎工業區更新項目
-舊城換新貌-
金鼎工業區更新項目位于金鼎老城鎮核心位置。項目更新完成後，將爲金鼎老舊風貌帶來全面的升級煥新，令周邊配套進一步完善和成熟。
珠海市全民健身綜合體項目動工
10月28日上午，珠海市全民健身綜合訓練館（全民健身綜合體）項目在體育中心西門舉行動工儀式。市委副書記、市長姚奕生出席活動。
該項目占地面積約2.5萬平方米，總建築面積約20萬平方米，該項目的動工是珠海市委市政府推動全民健身事業和健身休閑産業的具體舉措，有利于完善珠海體育休閑配套，滿足市民與日俱增的休閑健身需求。
建成後或將成爲全市首個集體育訓練場館、商業中心、5A甲級商務辦公、五星級酒店等于一體的體育服務綜合體，更好地滿足人民群衆日益增長的多層次、多樣化健身休閑需求。
按照計劃，珠海市全民健身綜合體項目預計將于2023年整體竣工並投入使用，並且未來有望成爲坐落在珠海市中心的灣區健身休閑新地標！
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