[摘要] 高新區大有可期！
臨近年底，各個區域大展拳腳，開建項目迎來落成、新項目進行動工，使得整個珠海城市變得熱鬧。
若要數活力十足的片區，那自然少不了高新區，三大舊改奠基、土地「賣賣賣」，一系列動作都在迅速展開。
10月30日，高新區城市更新重點項目奠基儀式舉行。
奠基的三個城市更新重點項目分別為唐家工業區、金髮工業區和金鼎工業區，總建設用地面積為9.5萬㎡，總建築面積達61萬㎡。預計在3年內陸續完成升級！
唐家工業區
項目位於高新區港灣大道東側、前灣二路西側，用地性質為商務用地+商業用地+二類居住用地，項目用地面積44309㎡，總建築規模約31.7萬㎡。
未來將建成集品質型商務辦公、大型購物中心、舒適型居住配套為一體的城市綜合體，其中寫字樓高達200米。
根據備案公示，項目總投資約39億。
周邊就是中山大學珠海校區、珠海中山大學附屬小學、珠海中山大學附屬中學，項目富有設計感的現代建築與周邊的濃厚的知識氛圍相呼應，打造成為珠海高新區文商旅融合的地標。
金發工業區
項目位於高新區港灣大道南側、金鳳路北側，其中區位優勢明顯，未來還將與深中通道、深珠通道相對接。
根據公示，項目總投資24.42萬元，更新規劃功能為新型產業用地（孵化器）。
整個項目建設有高端商業、寫字樓等業態和產品，計劃與周邊片區共同打造成為超級產業組團，為片區帶來優質的產業配套，實現片區業態的多樣化的發展。
金鼎工業區
項目位於珠海市高新區金鼎片區金峰路南側。
順應金鼎老舊風貌升級煥新，片區配套需要進一步完善的要求，更新規劃功能為商務用地+商業用地（B2+B1）。
項目用地面積約0.91萬㎡，容積率4.2，計容建築面積約3.83萬㎡，總投資66767.1萬元。
周邊有金鼎市場、高新區人民醫院和金鼎文化廣場等重要公共設施，旁邊也就是惠景嘉園項目。
毫無疑問，待這些城市配套綜合體的落成，必定助力珠海高新區實現高質量發展。
而據小編實地探訪發現，三個舊改工業區內，均有大型機器在作業，改造工作在有序進行中。
唐家工業區
金發工業區
金鼎工業區
土地市場
高新區，不僅是在舊改創出新天地的高知區，同時也是蘊含着無窮新活力與激情的新發區。
10月20日，寶龍以樓面價約8376元/㎡，總價32.58億元，再次殺入唐家，競得北圍15.9萬㎡的大型綜合地塊。
在早前，寶龍集團就表示未來三年，集團將在珠海投資200億元，建設多個優質城市綜合體項目。
如今看來，寶龍已經是在珠海締造有4項目，其中包括金灣寶龍城、高新寶龍城、北站寶龍廣場（備案名）、以及斗門寶龍項目。
其中拿下的北圍地塊，也就是北站寶龍廣場（備案名），備案公示新鮮出爐。
項目占地159160.86㎡，總計容建築面積爲388975.56㎡，總投資額60億元。
擬建1棟8萬㎡的購物中心、1棟18班幼兒園（計容建築面積5400㎡）、4棟19層辦公（計容建築面積92536.02㎡）、7棟2層商業（計容建築面積56473.24㎡）、13棟26層住宅（計容建築面積154566.3㎡）。
項目起止年限為2021年01月01日 - 2023年12月01日。
從地塊現場來看，未見過任何動靜，不過備案如此迅速，不排除動工在即。
另外，值得一提的是，繼上月寶龍摘得北圍巨無霸地塊後，唐家北圍又掛地了！
其中宗地面積1.48萬平，總價5.28億元起，樓面價10900元/㎡起！
掛拍地塊位於北圍片區金業南路南、北城東四路西側，於萬科第五園
萬科第五園待定4.04分前海西·珠海高新區·深珠通道出口約1.6km400-890-0000 转 718037北面位置。
用途爲二類居住、商業、幼托，商業建築面積不少於8966.74㎡，還將配建一所12班幼兒園。
目前，唐家北圍已陸續進駐了不少品牌開放商，包括有龍湖、萬科、招商、華潤、雅居樂、高盛等等。
在售項目有萬科第五園萬科第五園待定4.04分前海西·珠海高新區·深珠通道出口約1.6km400-890-0000 转 718037、珠海公元九裏、首開龍湖·天鉅
首開龍湖·天鉅待定4.07分唐家科創海岸北圍0756-6907888三期、雅居樂國際花園等，均價在2.2-2.7萬/㎡。
結語
不管是城市更新，還是新地塊的拍賣，高新區的城市功能以及配套，都在不斷優化、不斷完善。
一個宜居、宜業、宜游的高新區正在壯大，未來大有可期。
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