[摘要] 又是湖心路
湖心路近日好不熱鬧，
土地市場頻頻傳出捷報！
連續兩日挂地，
此次挂出地塊宗面積4.8萬平
總價7.85億元起，
樓面價約8090元/㎡起！
▲地塊位置示意
地塊詳情
此次挂拍地塊臨近複星地塊、湖心金茂悅等項目。
宗地編號：20215/珠自然资储2020-34
宗地位置：斗门区腾逸路北侧、星湖路西侧
宗地面積：48796.76
出讓年限：住宅70年；商业40年；道路50年
容積率：≤约1.989且＞1.0
綠地率：A区域、B区域均≥35%
建築限高：A区域、B区域均60
起始樓面價：約8090元/㎡
起始總價：7.85億元
樓面價：約12135元/㎡
限價：117750萬元
競拍時間：2020年12月22日
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1.上述地塊總用地面積爲48796.76平方米（A區域用地面積爲21834.06平方米，B區域用地面積爲22419.37平方米，C區域用地面積爲4543.33平方米）。
2.上述地塊總計容建築面積爲97032.9平方米，其中：A區域功能爲二類住宅，容積率≤約2.28且＞1.0，計容建築面積49724.06平方米；B區域功能爲二類住宅+商業，容積率≤約2.11且＞1.0，計容建築面積47308.84平方米，其中10%≤商業建築面積比例≤20%。
3. 上述地塊中涉及由競得人配套建設並無償移交産權的設施如下：A區域、B區域需各配套建設公共廁所（1處，建築面積約30-60平方米）、垃圾收集站（1處，建築面積40平方米），社區用房（1處，建築面積≥600平方米）及競配階段産生的人才住房（下稱“配建住房”），C區域用地（含綠帶及地下空間，用地面積4543.33平方米）及用地所建的附著物。
4.當上述地塊的競買價格達到限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲100平方米/次進行競買，配建人才住房建築面積者爲競得人，限價爲成交價。
湖心路片區
一直以來，湖心路片區發展備受矚目，區域新進房企不斷，發展更快，居住氛圍更濃郁。
目前，湖心路已經雲集了建發、中鐵建、奧園、時代、家和置地、海倫堡、恒大、金茂、複星、南光等多個品牌房企。
在售的項目有建發·玺園、海倫堡·湖心裏
海倫堡·湖心裏待定4.16分白藤六路南側0756-5518333、家和城
家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159、五洲家園、江南岸隨園、金碧麗江東海岸、恒裕江山匯
恒裕江山匯2323港币/呎4.09分南湖路99號400-176-0760 转 859456、恒大濱江左岸、湖心金茂悅等項目，均價1.5-2.4萬/㎡左右。
（數據/房天下）
目前，香海大橋、西部醫療中心、幸福河濕地公園等一系列配套項目建設在循序漸進當中，斗門湖心路正在兌現它生態新城的藍圖。
最後附上的土拍日曆~
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