[摘要] 上周（11.16-11.22）珠海全市共4個項目取得預售，涵蓋293套住宅單位。
上周（11.16-11.22）珠海全市共4個項目取得預售，涵蓋293套住宅單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽共1442套，套數環比下跌1%，面積約11.8萬㎡，環比下跌6%。
其中住宅網簽1010套，套數環比下跌6％，面積約10.4萬㎡，環比下跌4%。
上周辦公成交下跌，其中商業成交22套，辦公成交208套。
一手房市場
新增預售：上周（11.16-11.22）全市共4個項目取得預售，涵蓋293套住宅單位。
▲11.16-11.22珠海新增項目預售
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海市場成交下跌。
上周（11.16-11.22）珠海全市網簽共1442套，套數環比下跌1%，面積約11.8萬㎡，環比下跌6%。
▲全市網簽走勢
上周住宅共網簽1010套，套數環比下跌6％，面積約10.4萬㎡，環比下跌4%。
▲住宅網簽走勢
成交量前三區域分別爲鬥門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別信德口岸商務中心、九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.14分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050、高新寶龍城。
▲11.16-11.22項目成交排名10（按套數）
上周辦公成交下跌
商業成交22套，套數環比下跌37％，面積0.2萬㎡，環比下跌28%。
商業成交量靠前項目主要是韻怡灣、龍湖龍光首開·湖城大境
龍湖龍光首開·湖城大境1584港币/呎4.03分航空城山湖海路和迎河西路的交叉路口400-176-0760 转 609032、橫琴萬象世界
橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。
▲商業網簽走勢
其中辦公網簽208套，套數環比沒有變動，面積1.2萬㎡，環比下跌23%。
辦公成交量靠前項目主要是世茂港珠澳口岸城、璞醍海
璞醍海4962港币/呎4.71分聯澳路1號400-176-0760 转 845066、橫琴萬象世界橫琴萬象世界2745港币/呎4.91分開新三路東側、天沐河南側、開新二路西側、橫琴大道北側400-176-0760 转 843468。
▲辦公網簽走勢
項目備案：上周（11.16-11.22）珠海全市無項目進行備案。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（11.16-11.22）珠海全市共2宗商住地供應。
上周共有2宗商住地供應，地塊都位于斗門湖心路。
其中，地塊一此次挂拍地塊位于斗門區錦湖路東側、紅心路北側。宗地面積40496.98㎡，計容建築面積52886.55㎡，土地規劃用途爲二類住宅、體育。
以1.18億元的起拍總價，限價總價1.77億元，樓面價2231元/㎡起，樓面價約3347元/㎡。
該地塊要求配建全民健身綜合體育館，計容建築面積不低于18738.27平方米，建成後無償移交給斗門區政府。
地塊二位于斗門區騰逸路北側、星湖路西側。宗地面積40496.98㎡，計容建築面積97032.9㎡，土地規劃用途爲二類住宅+商業、二類住宅、道路。
以7.85億元的起拍總價，限價總價12億元，樓面價8090元/㎡起，樓面價約12135元/㎡。
該地塊A、B區域配套建設公共廁所、垃圾收集站，社區用房各一處及競配階段産生的人才住房。建成後移交斗門政府並且産權歸斗門政府。
地塊的競買價格未達到限價時，報價者爲競得人。
土地成交：上周（11.16-11.22）珠海全市無商住地成交。
樓市動態
世茂大灣區超級綜合體一舉簽約五大高端品牌酒店
2020年11月20日，康萊德、費爾蒙2大國際酒店品牌，茂禦、茂禦居、凡象3大世茂自主高端品牌酒店正式簽約入駐世茂港珠澳口岸城。
簽約儀式現場
當天簽約儀式現場可謂名流雲集，在世茂港珠澳口岸城CITY HALL展廳內，希爾頓大中華區及蒙古業務發展總裁黃德利，雅高集團大中華區奢華及時尚生活品牌發展副總裁魏龍江等多位領導與逾200位嘉賓、百余家國內外媒體共同見證了這一灣海盛事。
在盛大的開幕表演之後，各位領導致辭，對專案的工程進度和導入港澳、國際資源配套情況逐一做了彙報。繼5大奢華酒店集群簽約入駐之後，更多超級配套也將光速落地，不負萬衆期待。
世茂港珠澳口岸城鳥瞰效果圖
整場簽約儀式在現場嘉賓媒體的見證和掌聲中圓滿落幕，這不僅是5大高端品牌酒店在大灣區時代的新啓程，更是標志著世茂港珠澳口岸城的一個新紀元。
世茂港珠澳口岸城目前正在加推建築面積約40-78㎡的3#樓新品之外，建築面積約109-216㎡海幕天際行宮亦將全球啓幕認籌，臻罕問世。此次推出的大戶型產品，是專案一期樓王戶型。
珠海市第十六中學落位國維中央廣場
2020年11月21日上午，珠海市第十六中學落位國維中央廣場 新聞發布會在專案行銷中心舉行。國維集團相關領導出席了本次新聞發佈會，現場爲珠海市民介紹了中學的相關情況。
國維集團副總裁季純敏女士在致辭中表示：“教育乃立國之本，強國之基，國維集團多年來一直關心，關注教育事業的發展，聚焦教育領域開展捐資助學行動。此次由國維集團承建的珠海市第十六中學將以完善的教學設施，現代化教學設備、高水準的專業師資力量，爲學校的高品質教學提供有力的保障。”
珠海市第十六中學，辦學規模爲24個班，將提供約1200個學位，預計將于2021年正式投入使用。屆時將爲周邊居民孩子上學提供極大的便利，有效緩解板塊內升學壓力。同時，也將有助于提升拱北區域的教育品質，爲片區的教育發展注入鮮活的動力。
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