[摘要] 珠海新地王誕生！
剛剛，
珠海總價地王誕生！
十字門19.22萬㎡綜合地塊
（20201/珠橫國土儲2020-06）
由中海以樓面價：23281元/㎡！
總價約105億元競得！
▲競拍結果圖
地塊詳情
20201/珠橫國土儲2020-06
不得不說，該地塊十分令人“震撼”！
首先是地塊體量非常大，宗地面積192250.40㎡，計容建築面積450000㎡，土地規劃用途爲商務公寓、二類住宅、幼托、二級鄰裏中心等。
其次是地價很貴，成交總價104.7億，一舉成爲珠海總價地王。
截止目前，珠海總價地王項目前三的分別爲：中海十字門地塊（104.7億）、中冶逸璟公館
中冶逸璟公館5806港币/呎4.16分珠海市橫琴新區環島北路北側、千福道西側、千壽道東側400-176-0760 转 861742地塊（50億）、大橫琴共有産權地塊（41億）。
▲地塊詳情
根據公告顯示，該地塊共分9塊地塊開發。
同時地塊開、竣工時間爲宗地在土地交付之日起12個月內，辦理完成施工許可證並開工；在土地交付之日起48個月內竣工。
地塊商業功能單棟建築總計容建築面積應不小于2000㎡。
1. 上述地塊的二類居住功能須配建社區公共服務設施：公共廁所（不少于3處，每處建築面積30-60㎡）、物業管理用房（不少于3處，總建築面積≥900㎡）、垃圾收集點（每個地塊各1處，每處建築面積不少于15㎡）、社區用房（1處，建築面積1300㎡）。
2. 上述地塊6須建設1處18班幼兒園，競得人應按不低于橫琴新區社會事務局認定的標准以及《關于進一步落實住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》（珠教基信〔2018〕21號）要求的標准進行建設。
3. 上述地塊7（二級鄰裏中心）須建設以下內容，包括但不限于：社區衛生服務中心≥300㎡、社區市民藝術中心≥1500㎡、家庭綜合服務中心≥750㎡、鄰裏管理服務中心≥350㎡、社區農貿（肉菜）市場≥500㎡。
4. 上述社區活動場地：用地面積3000㎡，可結合住宅用地內公共綠地進行設置。
5. 上述地塊采用“競地價+競自持商業面積+競配建無償移交給政府的人才住房”方式。
6.公共廁所、社區用房、18班幼兒園及二級鄰裏中心均須移交政府所有。
7.競得人在競得宗地後1個月內（港澳企業6個月內）需在橫琴新區及一體化新拓展區擁有一家持有100%股權的獨立法人資格公司，競得宗地的國有建設用地使用權可直接變更登記至該獨立法人資格公司名下，由該獨立法人資格公司承擔本合同的所有權利與義務，不視爲國有建設用地使用權轉讓。
十字門片區
十字門坐擁豪華配套，珠機城軌、珠海中心、珠海國際會展中心、華發商都、五星級酒店等，片區已然是。
同時，作爲保十琴片區較大的住宅供應區域，十字門的發展與地位不言而喻。
根據《珠海十字門中央商務區（灣仔）控制性詳細規劃修改批後公告》顯示，珠海十字門中央商務區（灣仔）將建設成爲具有高端現代服務功能的區域級商務中心，與橫琴片區商務區共同構成組合式綜合性的CBD。
核心功能包括會展商務、企業總部、商務辦公、商業配套、酒店娛樂、高端居住、口岸服務等。
按照規劃，該片區未來空間結構爲一軸、三心、五組團。
十字門中央商務區（灣仔）片區控規的具體範圍爲十字門中央商務區（灣仔）東與澳門隔內港相望，南與十字門中央商務區橫琴片區隔馬骝洲水道相望，西與保稅區爲鄰、以南琴路、橫琴大橋爲界，北靠黑白面將軍山（加林山），規劃用地總面積426.5公頃。
規劃顯示，珠海十字門中央商務區（灣仔）居住人口容量爲3.95萬人，就業崗位人口規模爲5 .5萬人。
目前，十字門片區在售項目有華發國際海岸
華發國際海岸3801港币/呎4.05分香洲十字門錦繡四路388號（灣仔中央商務區對面）400-176-0760 转 859532、華發四季峰景、時代保利中環廣場
時代保利中環廣場待定4.16分十字門中央商務區通航一路與銀灣路交匯處0756-7777773等，均價都在24000-36000元/㎡。
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