[摘要] 內附珠海房價階梯圖！
11月18日，珠海在100個候選城市中脫穎而出，上榜2020中國幸福感城市。
一方面，珠海氣候宜人、環境好、舒適、讓人著實喜歡，並想定居于此。但另一方面，面對漸漲的房價，首付在增加，選擇在減少，剛需客開始迷茫。
那麽，在珠海還能買哪裏的房子？剛需客該選擇哪個片區？對此，小編調查了珠海目前在售的一些新盤價格，讓剛需客們輕松了解到珠海樓盤的房價以及片區分布。
珠海新盤房價階梯圖
首先，分區域來看，主城區土地資源飽和，可供新盤較少，且趨于高端化，房價也是有升無降。
橫琴，憑借高起點高規劃，區域價格一直堅挺，剛需無力消化。
因此，不少剛需客轉移陣地，投向西區。但在成爲熱門置業區域的同時，價格也在逐漸上漲，個別樓盤也突破3萬/㎡。
再來看房價分布，根據統計：
均價1.5萬/㎡以下的樓盤集中在斗門、金灣和高欄港；
均價1.5-2萬/㎡的樓盤集中在斗門、金灣；
均價2-3萬/㎡的樓盤集中在唐家、南灣、前山、金灣；
均價3-4萬/㎡的樓盤集中在新香洲、老香洲、前山、拱北、唐家、南灣、南屏、金灣；
均價4-5萬/㎡的樓盤集中在新香洲、老香洲、前山、拱北、橫琴；
均價5-6萬以上的樓盤集中在吉大、橫琴。
均價5-6萬/㎡及以上頂豪住宅
其中，5-6萬/㎡及以上的樓盤集中在拱北、吉大和橫琴。拱北突破5萬/㎡，戶型面積相對較大。
而橫琴定位一直不斷提升，超6成土地提供給了澳門，交通動脈被打通，區域價值即將爆發。
均價4-5萬/㎡高端住宅
均價4-5萬/㎡樓盤，門檻較低的區域爲前山區域，其次爲新香洲和老香洲片區。
橫琴是珠海房價的片區，住宅産品相當稀缺。以下這些樓盤多數占據了較好的地理位置，享有優質的配套資源。
均價3-4萬/㎡改善住宅
3-4萬/㎡以上的新盤多數集中在市區，地理位置優越，是改善置業優選。
值得一提的是，航空新城有個別樓盤均價突破3萬元/㎡，即中海十裏觀瀾、崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288、鵬瑞·金玥灣
鵬瑞·金玥灣3484港币/呎4.02分航空新城·金河大道東400-176-0760 转 729421。
航空新城是集金灣的行政中心、商業中心、高檔住宅區、文教娛樂爲一體的現代化新城，也是不少剛需客的首選目標。
但隨著近兩年的發展，一個不爭的事實是，航空新城剛需置業門檻已處於高位。
均價2-3萬/㎡豪剛住宅
2-3萬/㎡的樓盤多數分布在唐家、南灣、前山、金灣，而唐家和金灣這兩個片區新盤較多，均價多在2.5萬/㎡以上。
均價1-2萬/㎡剛需樓盤
均價2萬以下的樓盤集中在西區。
其中1.5-2萬/㎡的樓盤多分布于斗門和金灣，值得注意的是，湖心路和航空新城樓盤價格逼近2萬/㎡！
而1.5萬/㎡以下的新盤多數分布在斗門的白蕉、平沙及金灣，數量較多，可謂是珠海房價最後的窪地。
綜上，由珠海新盤分布圖可見，香洲片區內沒有低于2萬/㎡的樓盤，市區內新盤均價更是3萬/㎡以上。
對比市區，西區門檻相對較低，首先金灣和斗門新盤較多，住宅庫存較大，其次價格也普遍在2萬/㎡以下。但對于熱門區域，如航空新城、湖心路、濱海商務區，價格上漲較快，已有樓盤刺破3萬。
剛需客們，手裏的首付還能趕上珠海這趟車嗎？
對于剛需來說，即便選擇了西區，也不必要擔憂，目前西區發展迅速，交通等配套日益完善，未來有較大潛力。
當下，只要性價比合適，開發商靠譜，剛需就可以看情況入手。
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