[摘要] 地塊周邊居住氛圍濃郁！
繼唐家北圍宅地成交後，
南水8.19萬㎡商住用地
（20207/珠橫國土儲2020-30）
由匯華以樓面價：約3744元/㎡！
總價5.95億元競得！
▲競拍結果圖
地塊詳情
20207/珠橫國土儲2020-30
南水鎮地塊位於南達西路東南側、港通二路西南側，臨近佳兆業金域都薈、金洲小學等，地塊周邊生活氣息較濃郁。
值得一提的是，該地塊曾在去年6月掛出，而後終止出讓。
▲地塊詳情
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1.上述地塊A區用地面積71712.01平方米，功能為二類居住（含二級鄰里中心），容積率≤約2.16且＞1.0（不含二級鄰里中心）；B區用地面積4181.38平方米，功能為城市道路；C區用地面積6012.51平方米，功能為公共綠帶及排洪渠。
2.上述地塊總建築面積為158920.56平方米，其中A區計容積率建築面積為155420.56平方米（商業建築≥3%且≤5%，不含二級鄰里中心），二級鄰里中心建築面積為3500平方米（不計算容積率）。
3. 上述地塊涉及由競得人配套建設並無償移交產權的設施如下：A區的二級鄰里中心（1處，建築面積3500平方米），B、C區用地及所建附着物及競配階段產生的人才住房（下稱「配建住房」）。
4.當上述地塊的競買價格達到限價時，轉為競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為150平方米/次進行競買，配建人才住房建築面積者為競得人，限價為成交價。
高欄港區
南水鎮作為臨近高欄港經濟區的生活住宅區，政府各種規劃陸續落地片區，發展可謂迅速。
在交通方面，作為高欄港主幹道之一的鶴港高速二期工程目前正在有序推進，預計2022年底建成通車。
二期工程路線全長16.475公里，向西跨越雞啼門水道後，進入高欄港區範圍，經平沙鎮、南水鎮，終點與高欄港高速公路相接。
鶴港高速建成通車後，將聯通港澳、橫琴新區，貫通金灣區和高欄港經濟區，輻射粵西地區，對高欄港區周邊物流、交通運輸及相關產業發展具有較大的促進作用。
在醫療配套上，南水鎮有高欄港醫院和長安醫院，其中高欄港醫院是直屬於珠海市人民醫院的三甲醫院分院。
在教育方面，為了滿足港區群眾日益增長的學位需求，高欄港區還計劃投入數億元資金，新建或改擴建學校（幼兒園）7所，將於2023年完成。
其中，新建學校（幼兒園）包括南水第二中心幼兒園、南水鎮愛貝樂幼兒園、珠海匯華四季小學等項目。
新建的愛貝樂幼兒園
改擴建項目包括平沙實驗小學、南水中學、李兆南紀念小學、平沙鎮華豐小學北水教學點。
實現全區新增幼兒園學位450個，義務教育階段學位5190個（小學學位3690個，初中學位1500個），以滿足適齡兒童入學需求。
伴隨着交通、教育、醫療等民生項目的大力投入，高欄港區將逐漸成為宜居、宜業、宜商、宜游的海港新城。
最後附上12月土拍日曆~
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