[摘要] 不得了！！
年內，房企在全年銷售目標壓力下，推盤積極性依然較高，降價促銷、搶收業績促回款仍在持續。
而11月，作為今年倒數第二個月份，開發商更是「鉚足」勁頭，成交如何？
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，
2020年11月珠海市商品房網簽共成交7013套，環比2020年10月（6495套）上漲8%，同比上漲17.87%，
成交面積約57.23萬㎡，環比上漲21%。
▲2019年11月—2020年11月網簽走勢
本以為10月成交已經是來勢洶洶，誓想不到，11月珠海成交勢頭來得更「猛烈」，再創新高。
但近期，住房城鄉建設部強調，要堅定不移落實房地產長效機制，謀劃好「十四五」時期住房工作，加強住房保障體系建設，有效擴大保障性租賃住房供給。
業內人士指出，這是對前期市場調控效果給予了肯定，未來，「房住不炒」「因城施策」的總體精神和政策沒有變也不會變。
從合富研究院（珠海）2020年11月各業態統計數據來看：
住宅網簽4779套，環比10月（4279套）上漲12%；
商業網簽221套，環比10月（111套）上漲99%；
辦公網簽942套，環比10月（553套）上漲70%；
其他網簽成交1071套。
▲2020年11月各類商品房成交
從區域住宅網簽來看
西區斗門重回網簽「王座」，共成交909套；
出乎意料的是，緊接網簽量第二多區域，是唐家，共成交892套，繼而才是金灣（不計高欄港），成交840套。
主城區方面，除去唐家以外，網簽量較多的便是橫琴、南灣，分別成交651套、489套。
▲2020年11月珠海各區域商品房住宅網簽一覽
入戶政策再放寬
公積金提取更貼心
在11月25日，珠海市政府發布《關於進一步放寬我市人才引進及入戶條件的通知》，對人才落戶進行了「四放寬、一新增」的調整。
政策針對哪些人？
人才引進的對象範圍放寬為：我市用人單位引進的人才且在我市繳納社會保險費或工資薪金個人所得稅。
四放寬
1、放寬學歷
將具有國家教育部承認的大專（高職）以上學歷人員、人社部承認的技工院校高級工班及以上畢業生納入人才引進範圍。
2、放寬年齡
學歷人才、職稱人才、具有國家職業資格等級的技能人才、重點企業一線優秀員工的引進年齡統一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。
3、放寬技能型人才的限制條件
取消引進三級、四級國家職業資格證書技能人才須「與工作崗位匹配」的限制條件、取消四級國家職業資格證書須「符合《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業（工種）目錄》」的限制條件、取消我市技工院校和中等職業院校畢業生須「連續繳納社會保險費1年以上」的限制條件。
4、放寬「先落戶後就業」人才引進條件
將「先落戶後就業」條件統一放寬為「畢業五年內」。即在珠海無工作、無社保、無住房，但屬於畢業5年內的全日制本科以上學歷人員，可憑畢業證和相關資料直接向公安派出所申請落戶。
5、一新增：支持重點企業一線優秀員工引進入戶
我市重點企業工作滿2年以上（金灣區、斗門區、高欄港區為滿1年以上），確屬本企業發展急需的一線管理和技術骨幹，可按程序申請辦理引進及入戶手續。
同時，從12月1日起，珠海市因租房原因提取住房公積金政策更「貼心」了。
從原來的每年提取一次調整為每月可提取一次，每個自然年內提取總額不超過24000元。
此次調整政策，主要目的是對支付房租壓力較大的繳存人合理提高租房提取額度，緩解困難繳存人租房壓力。
什麼人能以租房原因申請提取住房公積金？
據介紹，凡是已在珠海市開戶匯繳住房公積金的職工，滿足以下4項條件的，均可以申請：
1.申請人及配偶在珠海市行政區域內名下無自住住房；
2.申請人已連續足額繳存住房公積金滿3個月；
3.申請提取當月申請人個人住房公積金賬戶無住房公積金提取支出記錄；
4.申請提取當年以租房原因提取住房公積金累計提取金額未超過24000元。
截至11月底，全市繳存單位9382個，累計繳存職工157.5萬人，累計發放住房公積金貸款9.8萬筆共計212.2億元。
數據來源：《合富研究院（珠海）》
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