[摘要] 買的房子降價了怎麼辦
近日，昆明一女士向都市時報反映，去年11月，她以1.1萬/㎡的價格買了14套公寓，總價1400多萬元，讓她沒想到的是不料今年9月，該樓盤降價至8000—9000元/㎡，她算了算，發現自己損失了300多萬元，便要求退掉其中未做網簽的8套公寓，卻在開發商那裏碰了釘子。
事情是這樣的↓↓↓
王女士接受采訪
業主：“希望能把8套房的500萬元分期款還給我”
王女士介紹，她于2019年11月出資1400多萬元，買了一整層共14套公寓。“買來是打算做酒店的，我全款付清了4套房，還有2套是貸款，剩下8套共交了500多萬元分期款。當時購買的價格是每平方米11000元不到一點。但是最近我朋友也買了這個樓盤，我才知道現在價格只是8000元/平方米左右。我真的覺得虧大了！現在希望開發商能把8套房的500萬元分期款還給我，其他付了款的6套，我就不管了。”
如果按照王女士說的“價8000元/平方米”來計算，那麽，這套房子的總價現在僅爲70多萬元。這個價格與王女士當初購買時，價差大概20萬元左右。
開發商：根據市場動態調整優惠力度 屬正常行爲
該樓盤的房價有沒有如王女士所說“降了25%”？開發商工作人員表示，開發商根據市場動態調整優惠力度屬于正常行爲，且房源均爲一房一價，每套房源的價格也是不相同的。
工作人員表示，雙方簽署的紙質合同，是客戶與開發商按各自真實意願簽訂的購房合同，案場均有合同模板公示，該合同具備法律效力。按照合同約定，客戶需在約定時間內支付約定款項，直到結清全款爲止。如果王女士想要退房，根據合同規定，王女士需要賠付合同條款裏規定的違約金。
但是，王女士不願意接受這樣的解決辦法。目前雙方還在協商當中。
律師說法
如合同條款沒有對房價變化進行約定 購房者應當自行承擔風險
雲南天外天律師事務所律師劉春表示，出現“簽訂合同後，購房者要求按照當下市場價格支付”的情況時，需要看合同中是怎麽約定的。除非雙方在合同中提前約定房價可以進行變動，否則如果合同中約定了“不因房價漲跌而變動購房款”的話，那就不得要求變更。
如果合同條款裏沒有對房價變化進行約定，那這就是房價隨市場的變化而變化，屬于商業風險，購房者應當自行承擔。
對此，網友們怎麽看？
有網友支持和同情王女士↓↓↓
也有網友表示，商品房本來就是商品，價格漲跌很正常↓↓↓
另據開屏客戶端，昆明的房價漲了還是跌了
一起來看看數據↓↓↓
近日，昆明銳理發布的“2020年11月昆明樓市行情”數據顯示，11月份，在昆明各大樓盤刮起“降價風”的大環境下，商品房成交均價爲14246元/平方米，環比下降2.4%。但值得注意的是，11月商品房成交套數環比增長0.4%，共成交了9289套。
數據顯示，11月昆明商品房成交面積、金額、均價3項指標環比都在下降，其中成交金額爲138.08億元，環比下降3.2%；從物業類型銷售數據來看，住宅板塊共銷售了6578套，面積爲79.70萬平方米，均價爲15190元/平方米，環比增長爲0.9%；商業板塊共銷售了398套，面積爲5.91萬平方米，價格爲11847元/平方米，環比下降31.1%；辦公板塊共銷售了2313套，面積爲11.31萬平方米，均價爲8851元/平方米，環比下降12.3%。
從住宅的銷售數據來看，11月雖然有多個樓盤變相降價銷售，但總體來看住宅的成交均價依舊在平穩上漲，而商業與辦公銷售價格均在下降。
從片區來看，市中心、次中心、滇池、官南、世博、西山這幾個片區的房價仍居高不下。的中心板塊均價已經漲至31921元/平方米，次中心板塊均價爲19869元/平方米，滇池板塊均價爲22735元/平方米，官南板塊均價爲18466元/平方米，世博板塊均價爲16964元/平方米，西山板塊均價爲15851元/平方米。其中，均價的是空港板塊，爲8188元/平方米。
存量方面，官南板塊存量，爲173.33萬平方米；緊接著是北市板塊，132.44萬平方米。存量的是中心板塊，僅4.50萬平方米。可見，中心板塊可開發用地十分稀缺，在售項目房源賣一套少一套，所以價格偏高。
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