最高6.5萬！最低1.1萬！珠海最新備案來襲！金灣有盤破“7”！

澳門房天下  2020-12-17 17:30

[摘要] 年尾將至，各大開發商動作頻頻，節奏加快。就在月初，珠海住建局公布了15個項目備案，涵蓋1607套住宅單位，分別位于老香洲、唐家、金灣和斗門。

年尾將至，各大開發商動作頻頻，節奏加快。

就在月初，珠海住建局公布了15個項目備案，涵蓋1607套住宅單位，分別位于老香洲、唐家、金灣和斗門。

值得注意的是，位于金灣片區有項目衝破5萬，備案均價高達6.5萬/㎡。

香洲  備案5.6萬/㎡

據統計，香洲區備案樓盤3個，共有504套備案單位。其中，備案價的是位于老香洲的香麓灣，備案均價爲4.7萬/㎡。

鳳凰公館，項目位于香洲區美麗灣碧泉街101號，背靠鳳凰山脈，由2棟高層，4棟洋房組成。占地面積9968.5㎡，建築面積45075.63㎡，容積率2.6。

項目于10月1日已開盤，在售均價35000元/㎡。此次備案112套，主推戶型103.15-133.04㎡三至四房單位，備案均價爲34671.89元/㎡，備案價32113.15元/㎡，備案價爲43218元/㎡。

香麓灣，項目位于香洲區神前路6號，共19棟樓。其中1棟獨棟，4棟聯排，14棟疊拼別墅。容積率爲0.97，建築面積48992.03㎡。

此次備案40套，戶型爲165.45-238.92㎡單位，備案均價爲47771.06元/㎡，備案價爲39981.99元/㎡，備案價爲56615.16元/㎡。

高新寶龍城，位于珠海市唐家高新區科創南圍港灣大道北、金峰北路東側。樓棟總數13棟，其中住宅10棟，酒店式辦公1棟，甲級寫字樓及購物中心，住宅樓層30-32層。

此次共備案352套單位，戶型涵蓋95.78-122.89㎡住宅單位，備案均價爲27945.44元/㎡，備案價爲23796.97元/㎡，備案價爲30028.78元/㎡。

金灣 備案7.1萬/㎡

據統計，此次金灣片區備案共有10個樓盤，907套備案單位。

由于地段不同，房價也是千差萬別。的爲位于三竈的九洲保利天和九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050，備案均價65307.92元/㎡，的爲位于高欄港的佳兆業·金域都荟，備案均價11340.17元/㎡。

金灣的利好主要集中在航空新城，隨著各大配套的完善，房價也是在一直上漲，如海玥灣、龍光玖譽灣龍光玖譽灣2956港币/呎4.16分金河東路北側、金城路東側400-176-0760 转 703574等備案價均衝破3萬/㎡以上。

鵬瑞·海玥灣，坐落金灣航空新城，由龍光和鵬瑞聯手打造，自身配備星級酒店，産品涵蓋高層、疊墅和商墅。項目建築面積爲76395.49㎡，容積率1.89，高層17層，疊墅6層，商墅2層。

此次共備案100套，戶型涵蓋98.81-143.45㎡二至三房單位，備案均價爲36281.25元/㎡，備案價爲29343.22元/㎡，備案價爲54421.88元/㎡。周邊配套齊全，涵蓋中小學、大型商圈等。

龍光玖譽灣龍光玖譽灣2956港币/呎4.16分金河東路北側、金城路東側400-176-0760 转 703574，坐落于航空新城核心位置，項目樓棟總數共28棟，2089戶單位。其中，2棟高層，3棟小高層，13棟複式。

此次共備案45套，戶型涵蓋89.76-142.83㎡三至四房單位，備案均價爲27915.72元/㎡，備案價爲23817.12元/㎡，備案價爲35980.89元/㎡。

融創雲水觀棠花園融創雲水觀棠花園2850港币/呎4.00分順達路東側、金水路南側400-176-0760 转 717943，位于金灣區金飛路69號，建築面積318800㎡，容積率2.2，項目爲高層板樓，共1748戶單位。

此次共備案36套單位，戶型爲80.98-128.55㎡兩房單位，備案均價爲28188.77元/㎡，備案價爲26344.99元/㎡，備案價爲30530.3元/㎡。

九洲保利天和九洲保利天和2956港币/呎4.13分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050，由保利與九洲集團聯手打造，是保利天字系産品的塔尖之作。位于金灣航空新城，産品涵蓋高層、聯排、獨棟別墅、洋房。

此次共備案4套單位，戶型分別爲4棟的84.20㎡兩房單位，61、62、63棟的194.57-241.31㎡三至四房單位。備案價21985.15元/㎡，備案價71079.38元/㎡。

萬科海上城市，萬科“都會系”産品在珠海的首作，項目坐落于航空城核心板塊濱海商務區內，距橫琴島僅一橋之隔。

此次共備案121套單位，戶型涵蓋89.46-108.20㎡一至三房單位，備案均價爲29801.89元/㎡，備案價爲27670.58元/㎡，備案價爲32257.06元/㎡。

斗門 備案1.7萬/㎡

作爲珠海房價的窪地，均價還在“1”字頭的斗門區域，是大部分剛需置業者的退路。

斗門片區本月共2個樓盤備案，共196套單位。其中，備案價1.1萬/㎡，備案價爲1.7萬/㎡。

招商·依雲華府招商·依雲華府1636港币/呎3.99分白蕉鎮白蕉路以東、虹橋五路以南400-176-0760 转 872901，總建面爲33萬㎡，項目規劃14棟高層住宅以及7萬㎡體驗式購物廣場，配有幼兒園健身設施、兒童遊樂場等，共有1688戶單位。

此次共備案100套單位，戶型涵蓋92.33-103.81㎡三房單位，備案均價16703.54元/㎡，備案價14870.57元/㎡，備案價17923.67元/㎡。

峰澤麗苑，位于斗門鎮達麗街，建築面積59373.29㎡，容積率2.43，共有416戶單位。

此次共備案96套單位，戶型涵蓋96.67-120.39㎡三房單位，備案均價12504.814元/㎡，備案價11600元/㎡，備案價13600元/㎡。

結語

此次香洲片區備案項目雖少，但是不難看出主城區備案均價都在3萬以上，稍低一點的只有唐家片區。

作爲西區置業的熱門區域，航空新城和湖心路的價格也在不斷上漲，個別項目房價早已突破3萬以上。

就連珠海最西端的平沙，區域價格也早已破萬，由此可見，珠海的房價已告別千元時代，各位剛需客們得抓緊了！

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