[摘要] 2020年最後一期貸款市場報價利率出爐，LPR已經連續九個月按兵不動。
2020年最後一期貸款市場報價利率出爐，LPR已經連續九個月按兵不動。
12月21日，央行如期公布了最新一期貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR爲3.85%，5年期LPR爲4.65%。
15家銀行房貸調查
截止現在，LPR已連續9個月沒有發生變化，那麽珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前最新房貸情況，本次調查的最新房貸利率情況如下：
該調查數據僅供參考，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加30-55個基點。
2、在房貸調查中發現，15家銀行中，大部分銀行首套房貸利率相比上月保持不變，而建設銀行銀行上調了利率，廣發銀行、農商銀行2家銀行下降了利率。
3、目前首套房貸利率中僅剩兩家銀行可做到不加點：彙豐銀行和渣打銀行。
4、有7家銀行首套利率低于5%，分別爲廣發銀行、農商銀行、光大銀行、東亞銀行、彙豐銀行、渣打銀行、中信銀行。
5、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加60-80個基點。
6、大部分銀行表示，近期額度充足，放款速度較快。
LPR報價未來趨勢如何？
對于廣大的房貸者而言，最關心的莫過于未來LPR還會不會走低，這直接關系著未來月供能否減少。
若以首套房貸100萬元貸款30年爲例計算，LPR每降5個基點，購房者月供可以減少約30元。而自從LPR機制去年推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降20個基點，從4.85%降到了4.65%，相當于每月房貸可以少還120多元。
從明年看，降息空間有多大？根據上周五（12月18日）發布的中央經濟工作會議定調，明年宏觀政策要保持連續性、穩定性、可持續性。
要繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策，保持對經濟恢複的必要支持力度，政策操作上要更加精准有效，不急轉彎，把握好政策時度效。
有研究員認爲，貨幣政策寬松不會再加碼，但也不會很快轉向收緊，央行仍會通過公開市場操作等政策工具來維持市場流動性的合理充裕。具體政策工具方面，預計全面降准降息的概率不大，但不排除仍有定向降准投放流動性支持中小微企業及制造業的可能。
值得一提的是，一年一度的中央經濟工作會議重申“房住不炒”。有分析師表示，貨幣政策主要在防止債務擴張和避免信用緊縮之間取得平衡。
在經過一段時間的監管後，如果明年樓市局部過熱風險得以有效控制，利率在當前的基礎上進一步上行的可能性不大，而信用風險升溫帶來的自發“緊信用”或需“松貨幣”來對衝。
本文部分內容源自：每經網、證券時報網
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