房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

房地産貸款增速8年來首次“墊底”

經濟參考網  2021-01-19 09:24

[摘要] 年內會不會降准降息?房地産金融政策會有哪些變化?人民幣彙率是否會繼續升值?螞蟻金服整改進行如何?1月15日,國新辦就2020年金融統計數據有關情況舉行發布會,人民銀行相關負責人就衆多熱點問題進行回應。

年內會不會降准降息?房地産金融政策會有哪些變化?人民幣彙率是否會繼續?螞蟻金服整改進行如何?1月15日,國新辦就2020年金融統計數據有關情況舉行發布會,人民銀行相關負責人就衆多熱點問題進行回應。

熱點1 螞蟻金服已成立整改工作組

談及螞蟻集團規範整改的問題,人民銀行副行長陳雨露表示,目前在金融管理部門的指導下,螞蟻集團已經成立了整改工作組,正在抓緊制定整改時間表,對標監管要求來進行整改。同時,也要保持業務的連續性和企業的正常經營,確保對公衆的金融服務質量。金融管理部門也在與螞蟻集團保持著密切的監管溝通,有關工作進展將會及時向大家發布。

熱點2 加大住房租賃金融支持

人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示,近年來,人民銀行加強房地産金融管理,重點開展了三方面工作。一是加強了房地産的金融調控。去年房地産貸款增速8年來首次低于各項貸款增速。二是實施好房地産金融審慎管理制度。三是完善住房租賃金融政策。按照“租購並舉”的方向,加快研究金融支持住房租賃市場的政策。近期將公開征求社會意見。

下一步,人民銀行將堅持“房住不炒”定位,租購並舉,因城施策,保持房地産金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房地産金融審慎管理制度,加大住房租賃市場發展的金融支持,促進房地産市場平穩健康發展。

熱點3 貨幣政策不急轉彎

人民銀行貨幣政策司司長孫國峰表示,“2021年貨幣政策要穩字當頭,不急轉彎,穩健的貨幣政策要靈活精准、合理適度,把握好時度效,保持好正常貨幣政策空間的可持續性”。對于年內會不會降准降息的熱點問題,孫國峰表示,不論與其他發展中國家相比還是與我國曆史上的准備金率相比,目前的存款准備金率水平都不高。據介紹,2020年央行通過三次降低存款准備金率,爲實體經濟提供了1.75萬億元長期流動性。目前金融機構平均存款准備金率爲9.4%,其中超過4000家的中小存款類金融機構的存款准備金率爲6%。

熱點4 企業貸款利率處于曆史水平

對于未來利率下調的空間,孫國峰表示,2020年12月企業貸款利率爲4.61%,比2019年末下降 0.51個百分點,處于曆史水平,降幅大于LPR同期降幅。此外,貸款利率下行引導銀行降低負債成本,推動存款利率下行。2020年12月三年期和五年期存款加權平均利率分別爲3.67%和 3.9%,分別較上年末下降5個基點和16個基點,目前經濟已經回到潛在産出水平,企業信貸需求強勁,貨幣信貸合理增長,說明當前利率水平是合適的。

熱點5 人民幣彙率雙向浮動將成爲常態

孫國峰表示,2020年末,人民幣對美元彙率較上年末6.9%,波動幅度沒有超過曆史水平,比如2007年、2008年的波動幅度;人民幣對一攬子貨幣約4%,從曆史上看年度的波動幅度也是處于中遊。全年人民銀行對美元彙率均值爲6.90元,和2019年均值也是持平的。總的來看,人民幣彙率在合理均衡水平上保持基本穩定,與我國的對外貿易和經濟基本面是相符的。與其他主要貨幣相比,人民幣對美元彙率幅度也較爲適中。在更高水平開放型經濟新體制下,人民幣彙率處于合理均衡水平,彙率變動對出口和經濟的正負影響基本相互抵消。

孫國鋒指出,未來人民幣彙率走勢取決于國內外經濟形勢、國際收支狀況和國際外彙市場變化等因素。總的看,人民幣彙率有升有貶,雙向浮動將成爲常態,既不會持續也不會持續貶值,將在合理均衡水平上保持基本穩定。

熱點6 2021年物價漲幅走勢將先升後穩

對于今年通脹形勢,陳雨露表示,物價的穩定是貨幣政策核心的政策目標。需要我們注意的是,受豬肉價格和成品油價格上漲的共同推動,2020年末CPI環比漲幅比較大。從中長期來看,2020年糧食生産再獲豐收,生豬産能也已經基本恢複到正常年份的水平,所以CPI環比持續大幅上漲的可能性是比較小的。同時,由于居民收入增速仍然在恢複過程中,再疊加局部地區疫情的反複,還有服務性消費仍然受到一定制約,所以剔除食品和能源的核心CPI仍然處于低位。

下一步,隨著我國經濟持續穩定恢複,國內消費需求逐漸複蘇釋放,陳雨露認爲未來核心CPI有望繼續回升。總體來看,2021年我國的物價水平大概率會保持溫和上漲,受上年同期基數的影響,預計全年CPI同比漲幅將會出現先升後穩的走勢。

保持穩健中性 新年次MLF縮量續作

新年碗“麻辣粉”(MLF)如期而至。1月15日,中國人民銀行公告稱,爲維護銀行體系流動性合理充裕,2021年1月15日人民銀行開展5000億元中期借貸便利(MLF)操作和20億元逆回購操作,利率維持在2.95%不變。鑒于當日有3000億元MLF到期,1月25日還有2405億元TMLF到期,這意味著此次MLF操作是在規模上實現小幅縮量續作,而此前5個月,央行是連續超額續做。

中信證券研究所副所長明明表示,此次操作量小幅收縮,說明市場流動性總體充裕,央行貨幣政策操作保持穩健中性。民生銀行首席研究員溫彬表示,5000億元的MLF投放量對衝了當日到期的MLF和25日即將到期的TMLF,保持了流動性總量基本穩定。MLF中標利率保持不變,與經濟基本面相適應。

本月以來,資金面持續保持邊際寬松,用來衡量市場流動性的DR007加權平均利率一直維持在2%以下的水平,顯著低于2.2%的政策利率水平,表明流動性較爲充裕。

值得一提的是,在市場流動性較爲寬松的背景下,進入1月以來,央行連續實施20億元-50億元的罕見地量逆回購操作。東方金誠首席宏觀分析師王青表示,該操作的主要目標並非是向市場補水,而是釋放政策利率穩定信號。這實際上已預示了本月MLF利率會保持不變。

由于MLF操作利率是1年期LPR報價的參考基礎,由于本月MLF利率維持在2.95%不變,爲此,市場預計,本月LPR報價大概率繼續按兵不動。王青指出,近期短期市場利率保持穩定,2020年12月以來同業存單利率大幅下行,但絕對水平仍然偏高,估計銀行下調1月LPR報價加點的動力不足。

奮進「十四五」 珠海「再出征」

标签:降息政策

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com