[摘要] 2020年特區政府采取了應對措施，在成功防控疫情的同時，澳門入境人流自5月起明顯回升，經濟民生逐步恢複。
2020年特區政府采取了應對措施，在成功防控疫情的同時，澳門入境人流自5月起明顯回升，經濟民生逐步恢複。
那麽，澳門2020年樓市表現如何呢？近日，澳門財政局就公示了2020全年澳門房價數據。
據澳門財政局數據顯示，2020年全年澳門平均樓價$102,141/㎡。跟2019年（$109,068/㎡）相比，價格相差$6,927/㎡，下跌6.4％。
▲2020年澳門房價走勢圖
受年初疫情影響，澳門2-4月房價連續跌破$10萬/㎡，而從整體來看，全年房價較爲平穩，未有較大波動迹象。
成交方面，2020全年澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交6394套，同比2019全年（7745套）跌17.4%。
▲2019、2020年澳門住宅單位成交對比
從區域看，房價跌幅的是路環片區，2020年平均房價爲$113,593/㎡，同比2019年（$129,248/㎡）下跌12.1％。
住宅成交漲幅的爲氹仔片區，2020年住宅成交1386套，同比2019年（1370套）上漲1.2％。
▲2019、2020年澳門住宅單位成交區域對比
據中原澳門分析稱，2021年澳門樓市將進一步恢複，成交量甚至出現較大幅度上漲。
始終今年累積了不少購買力，美國大選塵埃落定、疫苗投入使用等，多個外圍不明朗因素解除，在無任何阻力情況下，預計樓市會急速回彈，全年成交量有機會大增五成以上，達至一萬宗水平。
橫琴物業受澳門買家青睐
據中原澳門及橫琴資料庫監控，在2020年購買橫琴物業的買家當中，澳門買家居多，占比約28.52%，近三成比例。
近些年來，珠澳融合發展加快，尤其是隨著珠澳兩地通關政策陸續放寬，加上橫琴口岸及城軌開通，以及橫琴多個優質項目入市及加推下，刺激不少澳門買家入市。
回顧去年，橫琴表現亮眼，澳交所擬落戶橫琴、十字門區域成交百億地王、橫琴新口岸等多個重要城建落地、稅收優惠政策實行等，在這些多重利好消息影響下，預測今年投資者對橫琴信心將進一步擴大。
澳門經濟趨勢向好
澳門經濟學會發布2021年1月澳門經濟景氣指數走勢及預測，報告認爲，去年11月、12月經濟表現略高于預期，而去年全年GDP將大挫55％-60％。
報告指出，受疫情影響，去年澳門經濟受到嚴重的打擊，旅遊業及博彩業直接受到衝擊，進而波及其他行業。
但是，2021年國家在進一步推動形成以國內大循環爲主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局過程中，內地消費恢複性增長將成帶動全年經濟主要動力，預計內地2021年全年GDP增速爲8%以上。
內地與澳門經濟是不折不扣的命運共同體，內地經濟長期向好趨勢不變，將有效加速澳門經濟景氣複盛的步伐，確保澳門經濟長期繁榮穩定。
展望未來，今年澳門首季經濟仍會維持“欠佳”登記，但經濟長期向好趨勢不變。
部分文內容參考：澳門時報
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