[摘要] 房地產聯合商會下午三時假萬豪軒舉辦新春團拜酒會，會長吳在權表示，去年房地產整體呈現量價下跌，主要因素在於宏觀經濟受疫情影響而下挫，市民及投資者對於入市更加謹慎，且不排除有部分開發商或投資者降價套現。
房地產聯合商會下午三時假萬豪軒舉辦新春團拜酒會，會長吳在權表示，去年房地產整體呈現量價下跌，主要因素在於宏觀經濟受疫情影響而下挫，市民及投資者對於入市更加謹慎，且不排除有部分開發商或投資者降價套現；根據財政局資料，2020年申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量6,394宗，每平方米平均價格102,141元，量價分別按年下跌17.48%及6.4%，交投量顯著減少，房地產業面對非常困難局面，更有部分同業因此結業。
他指，澳門的房地產市場受供需及法制等因素影響；在供需方面，雖然本澳有23.5萬個住宅單位，空置單位及三、四十年或以上樓齡單位佔四成九以上，2020年底本澳的人口已達68.31萬人，可見住宅的供應仍然相當緊張，加上樓宇老化以致市民換樓需求殷切，住戶規模縮小情況普遍化，將增大住宅的剛性需求，認為人為設定按揭成數，除了可能推高樓價，更導致殘舊樓宇面積細，總價低但尺價高的怪現象，希望政府尊重及放權金融機構按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，促進市場健康發展和市民安居。
吳在權表示，新土地法實施以來，不可歸責於承批人的閒置土地亦被一刀切收回，嚴重打擊了投資者信心，且未見當局積極推動公開拍賣土地，以至於近年來新落成或動工的私人樓宇新寥寥可數，更近乎沒有。由於供需緊張，贊同特區政府大力推動公共房屋建設，但私人樓宇始終是住宅單位的最主要組成部分，認為政府應科學、有效平衡公私住宅市場發展，否則倘若只有公屋而缺乏私人樓宇建設，顯然不利於整體社會經濟發展。
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