[摘要] 邁入三月的小陽春，萬物生長，樓市也呈現出火熱狀態。
邁入三月的小陽春，萬物生長，樓市也呈現出火熱狀態。
對于大多數購房者來說，房價一直都是人們買房的一個重要考量因素。
那麽，在珠海究竟要買哪個區呢？現在的房價到底是什麽情況呢？對此，小編根據的數據，爲大家整理了目前珠海房價的金字塔圖，以便購房者輕松置業。
珠海新盤房價階梯圖
從階梯圖可以看到，目前珠海房價總共分爲6個階梯。
各城區內形成的價格差異因素各有不同，首先，從區域地段來看，珠海的主城區土地資源已經飽和，可開發資源較少，配套齊全，房價也是居高不下。
其次，從房價結構看，主城區是的區域嗎？並不！橫琴，憑著高起點高規劃，區域價格也是一直堅挺。
由于以上區域價格的高漲，預算不高的購房者從而選擇現在珠海的其他熱門板塊，如航空新城，湖心路等。片區的價格相對友好，但也在逐步上漲。
據澳門房天下統計：
梯度，均價在5萬/㎡以上的樓盤集中在拱北、吉大、老香洲和橫琴；
第二梯度，均價在4-5萬/㎡的樓盤集中在新香洲、老香洲、拱北、吉大、南灣、金灣和橫琴；
第三梯度，均價在3-4萬/㎡的樓盤集中在前山、南屏、老香洲、新香洲、拱北、唐家、吉大、金灣和南灣；
第四梯度，均價在2-3萬/㎡的樓盤集中在前山、南屏、南灣、唐家、金灣和斗門；
第五梯度，均價在1.5-2萬/㎡的樓盤集中在金灣和斗門；
第六梯度，均價在1.5萬/㎡以下的樓盤集中在高欄港、金灣和斗門。
梯隊，頂尖豪宅
位于塔尖均價5萬/㎡以上的樓盤，主要分布在拱北、吉大、老香洲和橫琴。其中，均價超過6萬/㎡的樓盤，是位于拱北的仁恒濱海中心。
橫琴在各種利好的加持下，區域定位不斷提高，價值也是一觸即發。
第二梯隊，高端樓盤
均價4-5萬/㎡的樓盤，分布在主城區、南灣、橫琴和金灣的航空新城，處于第二梯隊的樓盤，都占據了優越的地理位置，並且享有優質的配套。其中，門檻較低的區域爲新香洲和老香洲片區。
吉大近年新盤供應可謂是少之又少，而橫琴片區的住宅項目也是十分稀缺。值得一提的是，航空新城片區有樓盤均價衝到4萬/㎡。
第三梯度的樓盤均價在3-4萬/㎡，主要分布在市區、唐家、南屏、南灣及金灣的航空新城。
這個梯度的樓盤主要爲改善置業優選，地理位置優越，還可以享受到學校、醫療、商業等成熟配套。
值得一提的是，航空新城的兩個樓盤：中海十裏觀瀾、鵬瑞·金玥灣
鵬瑞·金玥灣3484港币/呎4.01分航空新城·金河大道東400-176-0760 转 729421，價格都突破了3萬/㎡。
第四梯度，豪剛熱門樓盤
均價2-3萬/㎡的豪剛熱門樓盤，主要分布于前山、南屏、南灣、唐家、金灣和斗門。
其中大多數樓盤分布在西區，以湖心路和航空新城較爲集中。
近些年來，西區規劃逐漸落地，區域發展迅速，置業火爆。隨著各大品牌開發商的入駐，周邊配套逐漸成型，價格在逐步上漲。
第五、六梯度，剛需樓盤
均價1.5-2萬/㎡的樓盤全部集中在西區，主要分布在金灣的紅旗、三竈，斗門的湖心路、白蕉、井岸等，並且樓盤數量較多，符合預算不多的剛需選擇。
而湖心路樓盤價格正不斷攀升，現已臨近2萬/㎡，隨著區域土地的逐步出讓，配套的完善，片區的價格或將全面破2字頭。
而均價在1.5萬/㎡以下的樓盤，均分布在高欄港的平沙、斗門白蕉、井岸、新青等。東城西拓，作爲剛需勝地，斗門的熱度一直居高不下。
目前珠海已無均價低于1萬/㎡的樓盤，均價在1.5萬/㎡已經是珠海樓市的價格。
雖然這些區域距離市區較遠，但是隨著交通規劃的落成，以及片區的配套建設，將會成爲剛需客的首選板塊。
結語
綜上，由珠海新盤價格分布圖來看，目前香洲片區的均價都在3萬/㎡以上。
市區土地資源飽和，新盤稀少，價格也是居高不下。不少購房者將選擇投至西區，相比之下，西區門檻較低，住宅庫存較大。其次，價格普遍在2萬/㎡以下。
如今珠海的交通是越來越完善，尤其是西區，未來數條大橋的完工將極大的提高交通效率，配套設施也在如火如荼的建設中，對于剛需而言，置業在西區也不失爲一個很好的選擇。
比如曾被認爲偏遠的航空新城、湖心路，隨著政府規劃利好不斷落成，現在已然成爲置業熱門板塊，人氣聚集。
最後，希望各位置業者早日上車。
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