[摘要] 15日，國家統計局發布2021年前2月全國房地産開發投資和銷售情況數據，1-2月，全國房地産開發投資13986億元，同比增長38.3%；商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長105%。
15日，國家統計局發布2021年前2月全國房地産開發投資和銷售情況數據，1-2月，全國房地産開發投資13986億元，同比增長38.3%；商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長105%。
統計局數據顯示，1-2月，全國房地産開發投資比2019年同期增長15.7%，兩年平均增長7.6%。其中，住宅投資10387億元，增長41.9%。
有業內人士表示，此次投資增速高的主要原因是基數因素導致數據偏高。有業內分析師表示，受到行業環境好轉影響，新開工及竣工增速明顯上升，帶動了開發投資的上升。
1-2月，商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長105%；商品房銷售額19151億元，同比增長133%。
數據顯示，2月，各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅有升有降，一線城市二手房價格領漲。2月，北上廣深新建商品住宅售價分別環比上漲0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，二手住宅銷售價格分別環比上漲1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。
業內分析師認爲，隨著疫情的負面影響逐漸褪去，2020年積累的購房需求逐步釋放。同時，海外購房需求回流以及抵押貸等金融杠杆也催生了市場的熱度。
有機構監測的40城新建商品住宅成交數據顯示，1-2月，一線城市成交同比大增2.5倍，明顯高于二三四線城市。
有研究員認爲，在貨幣政策常態化、“三道紅線”試點擴圍、銀行業金融機構房地産貸款集中度管理制度建立,以及重點城市集中供地制度出台的情況下，預計2021年房地産市場還是以平穩健康發展爲主。從3月份開始，隨著去年同期基數的提高，預計房地産業各項指標增速將逐漸回落。
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