[摘要] 今年首月澳門樓市“賣大包”，價格跌破$10萬。
今年首月澳門樓市“賣大包”，價格跌破$10萬。
那麽，澳門樓市2月房價是否有所回升？
據澳門財政局公示數據顯示，2021年2月澳門平均樓價$94,205/㎡。
環比2021年1月（$98,667/㎡）下降4.5%，同比2020年2月（$97,897/㎡），相差$3692㎡，下跌3.8%。
▲2020.2—2021.2澳門房價走勢圖
2021年2月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交354套，環比下降24.7%，同比2020年2月（208套）漲70.2%。
▲2021年1月澳門住宅單位成交情況
從區域來看，2月房價上漲的區域爲路環；而氹仔、澳門半島價格均有所下滑。
其中房價跌幅較大的爲澳門半島片區，2月房價爲$89,979/㎡，環比1月（$95,654/㎡）下跌18.14%。
▲2021年1月和2月澳門住宅單位成交對比
近日，橫琴“澳門新街坊”建設工程已啓動施工。規劃設計27棟住宅，涵蓋約4000套精裝住宅單位以及4000多個機動車車位，是一個集居住、教育、養老、醫療等多功能于一體的綜合性民生項目。
項目預計2023年建成，屆時將以限價、限購方式，達成解決部分澳門居民的居住需求。對此，澳門房價是否受到衝擊，可以有所期待。
輕軌橫琴線動工
爲落實《粵港澳大灣區發展規劃綱要》完善澳門與內地城市及高鐵軌道的便捷對接，加快交通基礎互聯互通，特區政府積極推動輕軌橫琴線的建設。
3月18日，澳門輕軌延伸橫琴線項目開工儀式在澳門蓮花口岸和珠海橫琴口岸兩地同時舉行。
澳門輕軌橫琴線建成通車後，乘客可在橫琴口岸與廣珠城軌延長線——珠機城軌一期快速換乘，實現便捷的跨境出行方式，提高通勤效率，實現琴澳融入粵港澳大灣區“一小時生活圈”的目標。
橫琴住宅備受青睐
據中原澳門數據統計，2021年2月全珠海網簽合計3668套，橫琴網簽合計414套，同比2020年2月上升約517.91%，占全珠海網簽約11.29%。
圖源中原澳門
據中原澳門分析，受春節影響，橫琴2月住宅成交量減少，套數環比以及均價環比都有所下降，但同比2020年2月成交量，整體市場相較去年呈增長趨勢。
值得一提的是，橫琴的住宅産品依舊是投資首選，價格維穩，呈上漲趨勢。並且社區生活配套完善，地理位置優越，周邊教育配套資源強，備受客戶喜愛。
展望未來，隨著內地疫情中高風險地區清零，投資客也將四處物色優質物業，並且橫琴新口岸已啓用，相信來澳人流量將上升，有助帶動琴澳的物業交投上漲。
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