[摘要] 23日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。
23日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。
依舊按兵不動，LPR已經連續11個月持續不變。
15家銀行房貸調查
本月，LPR依舊沒有變動，那麽珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海15家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
該調查數據僅供參考，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加45-55個基點。
2、在房貸調查中發現，15家銀行中，部分銀行首套房貸利率相比上月出現一定程度的上浮，分別爲中國銀行、光大銀行、中信銀行、廣發銀行4家銀行；而工商銀行、建設銀行、招商銀行、東亞銀行 4家銀行下降了利率。
大部分銀行首套房利率不變。
3、目前首套房貸利率中僅剩兩家銀行可做到不加點：彙豐銀行和渣打銀行。
4、有2家銀行首套利率低于5%，分別爲彙豐銀行、渣打銀行。
5、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加60-80個基點。
6、據本次調查了解，中國銀行、農業銀行、農商銀行、光大銀行等銀行表示貸款額度緊張、放款時間不確定；
建設銀行、招商銀行、東亞銀行等銀行表示額度充足，放款周期正常，但須排隊放款。
此外，部分銀行會根據不同合作樓盤，利率方面也會做出一定的優惠，詳情建議咨詢有關銀行。
房貸未來趨勢如何？
微調體現“精准調控”
近日，多地金融監管部門在政策允許的前提下，調整了相應檔次的地方法人銀行業金融機構房地産貸款集中度管理要求。
其中，廣東第三檔小型中資銀行和非縣域農合機構房地産貸款占比上限、個人住房貸款占比上限分別提高至24.5%、19.5%；第四檔縣域農合機構房地産貸款占比上限、個人住房貸款占比上限分別提高至20%、15%。
嚴查購房“首付”來源
爲嚴防信貸資金違規流入樓市，廣東各大銀行嚴格審核首付款來源，自3月17日起，購房“首付”必須爲家庭自由資金，若審核首付資金來源爲借貸、他人借名貸款、墊資過橋的嚴禁准入。
結合各大銀行下發的通知，銀行將通過審核流水、面談、走訪等方式進行交叉驗證，核實是否爲合理收入所得。
而部分銀行表示首付款來源爲民間借貸、經營貸、消費貸、墊資過橋或其他資款資金的嚴禁准入，還有銀行表示，征信存在問題或流水異常的也會導致貸款審批被拒絕。
據了解，近期廣東小貸協會將下發通知，要求小貸公司對流入樓市的違規信貸資金進行自查，並且切實加強貸款檢測用途監測，要求借款人嚴格遵守合同約定，不得將貸款用于購房融資。
通過銀行自查、協會自查等舉措，嚴堵信貸資金違規進入樓市，遵守“房住不炒”基調，規範金融秩序。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
