[摘要] 橫琴拍地了！
橫琴拍地了！
剛剛，
橫琴金融島約9759平商務地塊
（21026/珠橫國土儲2021-04）
由格力以樓面價約7150元/㎡，總價約4.19億競得
▲競拍結果圖
橫琴21026地塊
事實上，早在去年5月26日，在珠海市重點産業項目集中簽約儀式上，格力電器就曾表示，擬在橫琴新區建設“橫琴格力總部”項目，建築面積約5.86萬㎡，投資額達12億元。
地塊信息
宗地編號
21026/珠橫國土儲2021-04
宗地位置
橫琴新區十字門大道東側、彙通七路南側、榮澳道西側、彙通六路北側
土地用途
商業服務業設施用地（在《土地利用現狀分類》中選爲“旅館用地、商務金融用地”）
宗地面積 9759.34㎡
出讓年限 40年
計容總建築面積 ≤58580㎡
綠 地 率 ≥20%
起拍單價 約7150元/㎡
起拍總價 41884.3406萬元
▲地塊詳情
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊計容積率總建築面積≤58580.00㎡（其中辦公≤85%、酒店≥15%）。
2、上述地塊建築限高：≤200米。
3、上述地塊項目總投資建設資金不少于12億元人民幣。
4、競得人需承諾，自《發展協議書》簽署後，充分發揮總部管理職能，在簽訂《發展協議書》之日起2年內引進不少于5家股權關聯企業在橫琴注冊，並在本項目建成後進駐運營。
5、《發展協議書》簽署後的第1年至第3年，在橫琴3年實現累計營業收入不少于100億元，納稅不少于2億元；第4年至第7年，在橫琴4年實現累計營業收入不少于300億元，納稅不少于4.5億元，第8年及以後，每年在橫琴實現營業收入不少于200億元，納稅不少于4.5億元。
6、競得人需承諾,《發展協議書》簽署後的第1年至第3年，競得人或控股股東在橫琴3年累計研發投入不少于1億元，發明專利申請量（含共同申請）不少于1500件；第4年至第7年，在橫琴4年累計研發投入不少于3億元，發明專利申請量（含共同申請）不少于3000件；第8年及以後，每年研發投入不少于2億元，發明專利申請量（含共同申請）不少于1000件。
7、上述地塊項目計容積率建築面積中限制銷售比例爲60%，由競得人自持，自持年限與土地出讓年限一致，其中酒店功能物業屬自持範圍；其余40%物業在達到相關條件下可銷售給競得人控股股東、控股股東子公司及關聯公司、供應鏈上下遊公司或戰略合作夥伴（銷售對象僅限于企業、事業單位和社會團體）。
十字門中央商務區（橫琴）
十字門中央商務橫琴金融島位于橫琴東北角，鄰近橫琴口岸，銜接十字門大道，接駁港珠澳大橋。
另有珠機城軌在島內設有站點，可通達橫琴口岸、珠海長隆等，未來待二期通車後，還可直達珠海機場。
市政基礎設施方面，整個片區擁有總長約20公裏市政道路、總長7.7公裏的堤岸和5座橋梁，片區綠化總面積約49萬平方米。
▲金融島實景（圖源/網絡）
據澳門房天下統計，目前進駐金融島的項目涉及住宅、辦公及商業産品。在售項目有中國鐵建大廈
中國鐵建大廈4539港币/呎4.69分十字門中央商務區金融島400-176-0760 转 606855、中交彙通·橫琴廣場、華發廣場
華發廣場待定4.07分橫琴新區十字門中央商務區都會道531號400-176-0760 转 812478、方達成大廈
方達成大廈3800港币/呎5.00分橫琴金融島匯通二路與榮粵道交界處400-176-0760 转 814178等項目，均價在3.8萬-5萬/㎡。
金融島是橫琴島的島中島，集中發展離岸金融服務、高端商務辦公及相關配套，將來是與澳門接軌的國際化高端商務、金融服務中心區，現城建和項目遍地開花，高樓林立，繁華景象一覽無余。
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