[摘要] 澳門賭收朝緩慢穩步回升，那麽，樓市3月房價是否有所回升？
博監局公布3月賭收爲83.06億元（澳門元，下同），按月增加9.94億元，升13.6%，較去年同期的52.57億元升58%，是疫情影響以來博彩毛收入單月。
澳門賭收朝緩慢穩步回升，那麽，樓市3月房價是否有所回升？
據澳門財政局公示數據顯示，2021年3月澳門平均樓價$98,554/㎡。
環比2021年2月（$94,205/㎡）上漲4.6%，同比2020年3月（$93,133/㎡），相差$5421㎡，上漲5.8%。
▲2020.3—2021.3澳門房價走勢圖
2021年3月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交541套，環比上漲52.8%，同比2020年3月（415套）漲30.4%。
▲2021年3月澳門住宅單位成交情況
從區域來看，3月房價上漲的區域爲氹仔、澳門半島；而路環價格有所下滑。
其中房價上漲幅度較大的爲澳門半島片區，3月房價爲$95,146/㎡，環比2月（$89,979/㎡）上漲5.7%。
▲2021年2月和3月澳門住宅單位成交對比
據業內人士表示，三月中下旬澳門二手住宅成交開始活躍，睇樓客明顯增加，市場逐漸回暖，開發商開始部署樓花發售。
現時政策限制下，開發商推出首置或換樓優惠，幫助消化政策影響，預計四月會有其他新盤陸續部署開售，帶動四月份成交進一步上揚。
保十琴區域
據中原澳門數據統計，2021年3月全珠海網簽合計6224套，橫琴網簽合計552套，同比2020年3月上升約10.84%，占全珠海網簽約8.87%。
圖源/中原澳門
據中原澳門監測，3月橫琴整體成交環比上漲約127.55%，隨著春節假期結束，以及澳門輕軌線延伸橫琴線等利好消息傳出，客戶投資熱情逐步上漲，多個項目加推新品吸引成交，市場整體向好。
值得一提的是，3月橫琴整體成交均價約47200元/㎡，環比下降約0.25%。
圖源/中原澳門
而對于保十區域，成交方面，3月保十區域成交金額環比上漲約84.94%，其中十字門環比上漲約84.3%，保稅區環比上漲約500%。
3月十字門有新盤加推住宅，成交價格較爲優惠，從而吸引大量客戶成交；而保稅區3月整體市場表現回暖態勢。
圖源/中原澳門
房價方面，保稅區成交均價約1.8萬/㎡，環比上月（2月）持平；十字門成交均價約32874元/㎡，環比上月（2月）31446元/㎡，上漲4.5%。
圖源/中原澳門
綜上，無論是澳門還是保十琴區域，3月市場整體表現回暖迹象，成交明朗，隨著新盤4月逐步加推入市，預計成交將繼續攀升。
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