[摘要] 保稅區住宅地來啦
剛剛，
曆經幾輪激戰，
保稅區6.68萬㎡商住地
（20208/珠橫土儲2020-07）
由萬科以樓面價約20558元/㎡，
總價301642萬元競得
▲競拍結果圖
20208地塊詳情
該地塊位于保稅區保西路東側、寶和路南側，緊鄰中保i立方項目，用地性質爲二類居住、商業、廣場、道路用地。
地塊將分區建設，其中A、B、C區域爲二類居住、商業用地；D區域爲商業用地；E、F區域爲廣場用地；G區域爲道路用地。
值得一提的是，該地塊是時隔1年，保稅區拍出的第四宗住宅地塊。
▲地塊詳情
1.上述地塊宗地面積66794.53㎡（其中A區域18359.40㎡，B區域16269.88㎡，C區域15411.23㎡，D區域4308.73㎡，E區域4390.30㎡，F區域2871.73㎡，G區域5183.26㎡）。
2.E、F區域設計意向爲步行水街。
▲地塊平面圖
3.上述地塊計容積率總建築面積≤146724㎡（其中A區域≤55078㎡，B區域≤48809㎡，C區域≤38528㎡，D區域≤4309㎡）。
4.上述地塊建築限高：ABC區域80米；D區域15米。
5.上述地塊商業功能單棟建築總計容建築面積應不小于2000㎡，且商業物業須整體處置，不得分割轉讓。
6.上述地塊的二類居住功能須配建社區公共服務設施：公共廁所4處（建築面積30-60㎡/處）；物業管理用房：1處（建築面積不少于50㎡，不超過300㎡）；垃圾收集點4 處（用地面積 15 ㎡/處）；社區農貿市場 1 處（建築面積≥350㎡）；社區體育活動場地 1 處（用地面積≥600㎡）；社區用房1處（建築面積≥800㎡）。
保稅區
在此次土拍之前，保稅區已經拍出三宗住宅地塊，其中前兩宗爲人才住房用地，只租不售；第三宗爲華發競得的商住地，將建大型購物中心。
而此次供應的住宅地塊無疑將給片區繼續注入新鮮血液。
▲保稅區涉住宅地
此外，值得一提的是，根據《珠海市2021年度國有建設用地供應宗地表和計劃表》，今年保稅區預計還將有兩宗地供出，包含1宗商住地，1宗商務商業用地。
▲預計今年供出地塊
一直以來，保稅區片區主打商辦項目，對于住宅項目，可稱爲鳳毛麟角。
目前保稅區在售項目主要以商辦類爲主，其中包含了珠海富力優派廣場
珠海富力優派廣場1689港币/呎4.78分珠海保稅區南灣大道北側，寶利路東側400-176-0760 转 847945、碧桂園臻灣國際、龍光·玖龍彙等項目，片區項目在售均價17000-30000元/㎡。
▲區域在售均價（數據/房天下）
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