[摘要] 珠海市區又有新盤要入市了！
珠海市區又有新盤要入市了！
近日，小編實地探訪前山片區，發現頤景山莊營銷中心、樣板間已經開放，且據銷售人員介紹，項目預計5月入市。
具體情況如何，請往下看！
吹風價3.7萬/㎡
首推119-125㎡高層
頤景山莊位于前山圓明路268號，南臨板障山森林公園，北臨暨南大學珠海校區。
項目占地面積12868㎡，總建築面積39670.02㎡，規劃建設21棟住宅，其中包括2棟高層和19棟別墅，總戶數約76戶。
項目效果圖
具體來看，高層戶型涵蓋119-125㎡三房單位，別墅戶型涵蓋524-775㎡單位。
據置業顧問介紹，項目首推純板樓高層，約38套，樓棟爲一梯兩戶設計，10層高，目前營銷中心已開放，項目122㎡、125㎡的樣板間也對外開放。
洋房效果圖
高層戶型具體有119.52㎡、122.54㎡、122.43㎡、125.44㎡三房單位。
具體來看，119㎡戶型，采用“U”型設計，雙陽台瞰景，一梯兩戶，悅享私密生活空間。
119㎡戶型圖
122.54㎡，戶型打造雙陽台、雙衛浴，全明設計，超高實用率。
122.54㎡戶型圖
最後，125㎡戶型，客餐廳一體設計，打造約7米寬瞰景大陽台，一覽周邊美景。
125㎡戶型圖
價格方面，據置業顧問介紹，項目目前正進行誠意登記中，開盤後先到先得，吹風價約3.7萬/㎡，預計五一開盤。
據現場了解，項目樓棟已完工，目前在進行內部裝修。
營銷中心現場圖
現場圖
彙益百貨項目
未有任何動工迹象
與此同時，項目附近的彙益百貨更新項目也有了新進展。
4月20日，珠海市自然資源局發布了關于《珠海市前山片區A105b02管理單元前山彙益百貨及周邊地區城市更新項目更新單元規劃（控制性詳細規劃修改）批前公告》。
項目公示圖
項目位于前山片區，三台山路東側，蘭埔路北側，規劃研究範圍用地面積約39.20公頃，更新單元範圍用地面積約2.11公頃，功能以辦公、商務和住宅爲主。
據公示內容顯示，本次主要對原批複的更新單元規劃進行調整。
具體來看，項目刪減了旅館業用地，零售商業用地改成兼容9％零售商業的商務用地，增加了1處派出所用地和1處公交首末站。
早在2016年，珠海市自然資源局就公布了該項目的批前公示，但項目遲遲未有動工。
近日，小編到實地探訪，目前彙益百貨已關閉，但未有動工迹象，在更新規劃範圍內的銀行以及商鋪也在營業中。
現場圖
繼續往彙益百貨後方走，可以看到項目的拆遷辦公室也是大門緊閉，空無一人。
拆遷辦現場圖
項目後方的小區也基本無人居住，每棟樓牆上都噴了多個“拆”字。
現場圖
從現場看，項目周邊生活配套完善，商務方面有心海中央國際商務中心、附近有前山市場，以及衆多商業店鋪，生活氣息十分濃郁。並且，地理位置優越，交通便利，鄰近圓明新園、香洲區人民醫院等。
現場圖
結語
前山片區配套醇熟，近擁前山市場、前山沃爾瑪、天虹超市等；教育配套有暨南大學珠海校區、前山小學、前山中學等。
交通方面，地處位置交通便利，咫尺前山輕軌站，近接立交橋，無論是通往橫琴、唐家乃至金灣機場都是十分便捷。
一直以來，珠海主城區新盤稀缺，供不應求，房價也是居高不下。而對于此次頤景山莊的面市，對片區房價有何影響，你有什麽看法，歡迎留言分享。
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