[摘要] 近期，又一首進珠海房企住宅項目浮出水面。
近期，又一首進珠海房企住宅項目浮出水面。
在3月12日，珠海市自然資源局公布了位于鬥門白蕉的方直西岸花園規劃批前公示。
還記得，方直西岸花園地塊是在去年12月底，方直集團以樓面價約6004元/㎡，總價5.67億競得的住宅地塊。
在當時，是白蕉片區斷供已久的新鮮住宅血液，也是百強房企方直集團進入珠海的首發項目，項目細節如何？接著看。
據公示顯示，項目建設用地面積47220.1㎡，總建設規模133515.51㎡，容積率2.0，綠地率35%，總共928戶。
住宅建築面積達到90110.91㎡，還配建有2510㎡商業、養老服務站、5G通訊基站以及944個停車位。
從項目明細表中可見到，方直西岸花園共有16棟樓，其中1#-12#爲住宅樓，13#爲配電房，而14#-16#爲商業，同時1#住宅樓含有249.24㎡商業。
項目效果圖
再來看看，方直集團來者何人？
方直集團，中國房地産綜合實力80，深耕粵港澳大灣區，是一家集地産發展、投資運營、物業管理、實業四大業務板塊于一體的綜合型企業集團。
集團以地産開發爲主，以“心建你生活”爲企業核心理念，專注于爲城市居民打造理想生活。
截至目前，已成功打造以方直珑湖灣、方直谷倉府、方直彩虹公館等爲代表的多個高品質標杆項目。
面對百強房企操刀、低地價的方直西岸花園，可謂是具有豐富的塑造性。
值得一提的是，方直西岸花園動作相當迅速，去年12月底拿地至今，除去春節假期，3個月時間項目已經亮相于衆，據小編實探，現場有大型機器進行施工，項目處于樁基階段。
項目工地實景
項目工地實景
#鴻基·岸芷汀蘭
同樣作爲首進珠海的鴻基地産，在白蕉打造的項目爲鴻基·岸芷汀蘭。
鴻基·岸芷汀蘭總用地面積27715.735㎡，總建築面積約80000㎡，主要建設住宅、商業、物業管理用房、地下車庫等。
項目效果圖
從效果圖來看，可知鴻基·岸芷汀蘭打造有8棟住宅樓，其中4棟住宅底部均建設有商業部分。
據項目銷售電話口吻稱，項目打造出建面約68-99㎡二至三房住宅單位，板樓設計，戶型南北通，帶有裝修。
項目效果圖
首批單位及營銷中心將于今年5月底6月初，同步推出，項目整體預計2023年收樓。
項目工地實景
#配套終有可期
沈寂依舊的白蕉住宅市場，終有了新的生氣，而配套方面，也是有了肉眼可見的進展。
在教育配套方面，據報道，博雅小學、博雅中學將于今年秋季招生。
博雅中學，項目規劃用地41571.58㎡，建築面積約36300㎡，共有36個教學班，1800個學位。
項目效果圖
整個項目將分爲二期建設，總投資估算2.02億元，其中一期建設內容包括1#教學樓、1#綜合樓、2#綜合樓、食堂、體育館、足球場、籃球場、排球場等；
項目工地實景
二期建設2#教學樓、3#綜合樓、報告廳、人防地下室等。
目前項目樓體已建至約6層高。
與博雅中學鄰近的博雅小學，用地面積18534.05㎡，總建築面積爲17719.37㎡。
項目總投資約1億，建設規模爲，提供1200個學位。
目前已啓動前期立項等工作，將在今年內動工，2022年建成投入使用。
據了解，博雅小學屆時將采取“借校辦學”的過渡性措施，即借用新建成的博雅中學校舍辦學，于2021年秋季提前招生，待項目建成啓用後搬回原址。
另外據鬥門區教育局相關負責人介紹，今年秋季招生後，白蕉東片區將規劃建設新城小學（暫用名）、新城中學（暫用名）兩所公立學校。
目前，兩所學校選址已基本敲定，分別位于虹橋五路東側和西側，周邊有招商·依雲華府
招商·依雲華府1636港币/呎3.99分白蕉鎮白蕉路以東、虹橋五路以南400-176-0760 转 872901，時代傾城
時代傾城待定4.03分白蕉鎮新環路71號0756-7733333四期，恒隆廣場等小區，兩所學校僅一路之隔。
來源：見水印
新城小學占地面積25803.60㎡，總建築面積24730㎡，建設規模爲30個教學班，建成後可提供公辦小學學位1350個；
新城中學占地面積40911.28㎡，總建築面積40162㎡，建設規模爲36個教學班，建成後可提供公辦初中學位1800個。
兩所學校均配建有食堂、體育館，其中新城中學體育館內還將建設遊泳館，目前兩項目已完成用地勘測定界報告，並已取得立項批複。
在醫療配套方面，去年底已經動工的鬥門區婦幼保健院新院，相比年前，如今已有機器進場，進行軟基處理。
項目工地實景
項目工地實景
項目選址在鬥門區白蕉鎮時代傾城時代傾城待定4.03分白蕉鎮新環路71號0756-7733333雙生花北側，計劃投資3.61億元，整個新院計劃設置1000個床位。
新院包括有兒童保健部、孕産婦保健部、婦女保健部和計劃生育服務部四大部。
按照規劃，新院項目（一期）用地面積25617.04㎡，總建築面積43600㎡，新院期規劃300個床位。
項目效果圖
#片區在售項目
目前，白蕉片區在售樓盤有時代天韻
時代天韻1584港币/呎3.99分白蕉鎮橋湖南路與同興路交匯處400-176-0760 转 896607、保利茉莉公館
保利茉莉公館1636港币/呎4.02分黄杨河畔东岸400-176-0760 转 803924、招商·依雲華府招商·依雲華府1636港币/呎3.99分白蕉鎮白蕉路以東、虹橋五路以南400-176-0760 转 872901、格力·雙子星等，均價約在13000-16800元/㎡。
需要注意的是，區域未來還將有世光創建地塊等待入市。
數據參考：房天下
隨著區域配套的建設，新鮮住宅血液的注入，白蕉片區將逐步回歸到廣大置業者的眼光當中，成爲熱門置業區域。
站在置業者角度來看，配套的真正改變、住宅可選性增多，是趁相對低價上車呢？亦或是坐觀其變？
這就見仁見智，但可以期待的是，白蕉將會越來越好，只不過還需時日。
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