[摘要] 就在剛剛過去的四月，珠海樓市成績爆表，驚豔市場！
就在剛剛過去的四月，珠海樓市成績爆表，驚豔市場！
從網簽數據來看，4月珠海住宅、商業和辦公業態全線上漲，成交更是衝上曆史新高，具體市場成績如何？
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，
2021年4月珠海市商品房網簽共成交7721套，環比2021年3月（6211套）增24%，同比2020年4月（3006套）則大漲157%；
成交面積65.7萬㎡，環比增長18%。
▲2020年4月—2021年4月網簽走勢
自今年春節過後，珠海網簽逐月上漲，且上漲幅度較大，4月網簽量。而從單月住宅網簽來看，爲曆史新高。
這項數據，對于珠海而言意義非凡，而對于即將到來的紅五月，亦是值得期待。
值得一提的是，此前網傳珠海即將加碼限購，或對4月網簽創新高存在一定的影響。
從合富研究院（珠海）2021年4月各業態統計數據來看：
住宅網簽6250套，環比2021年3月（5142套）上漲22%；
商業網簽139套，環比2021年3月（136套）上漲2%；
辦公網簽667套，環比2021年3月（482套）上漲38%；
其他網簽成交665套。
▲2021年4月各類商品房成交
從區域住宅網簽來看
其中西區斗門成交量領先，住宅成交1467套，金灣住宅成交1146套；
主城區唐家則是氣勢如虹，成交僅次于斗門，攬下1253套住宅成交量，繼而是南灣、橫琴接力，分別成交863套、575套。
▲2021年4月珠海各區域商品房住宅網簽一覽
從各區域成交來看，除吉大外，其余地區成交均環比上漲。
橫琴網簽同比漲124.07%
據澳門中原分析，4月橫琴多個項目加推新品，住宅、辦公及商業庫存得以補充，從而吸引了較多的客戶上訪，整體市場持續回暖。
此外，臨近五一，開發商提前推出優惠政策和暖場活動，吸引客戶上訪，刺激了不少買家購買橫琴物業的意欲。
據澳門中原統計，4月橫琴網簽成交同比上升約124.07%，占珠海市網簽成交總體比例約爲13.13%。
▲2019年4月—2021年4月橫琴、珠海網簽占比
▲2020年1月—2021年4月橫琴住宅網簽走勢
4月樓市向好，作爲傳統的樓市紅五月，在開發商優惠政策的配合下，預計5月珠海將迎來新一波成交高峰。
網簽數據來源：《合富研究院（珠海）》
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