31億起！唐家北圍巨無霸挂拍！五星級酒店、銀行總部都要來！

澳門房天下  2021-05-13 10:50

[摘要] 此次挂拍地塊位于高新區科創北圍金業南路北、新灣五路西側。 值得一提的是，此次拍出的地塊，性質爲二類居住、商業、商務、旅館、小學等，將配建一所24班小學。

繼北站寶龍城後，

唐家北圍又迎來一巨無霸地塊！

宗地面積14.6萬平，

總價31.56億元起，

樓面價8776元/㎡起！

▲地塊位置示意

地塊詳情：21036/珠自然資儲2021-09

此次挂拍地塊位于高新區科創北圍金業南路北、新灣五路西側。

值得一提的是，此次拍出的地塊，性質爲二類居住、商業、商務、旅館、小學等，將配建一所24班小學。

除此之外，該宗地塊還有以下配套需配建及競拍要求。

1.該辦公建築須引入一家全國性股份制商業銀行或城市商業銀行全國總部（如民生銀行、興業銀行、廣發銀行、恒豐銀行、光大銀行、華夏銀行、華潤銀行、花旗銀行等），且其總資産規模不少于人民幣2000億元，年納稅額不少于人民幣5億元。

2.競得人須在B區域建設五星級標准酒店，計容建築面積不少于23000㎡，投資強度不少于人民幣12000元/㎡。該酒店須引進一家由高新區管委會認定的世界知名酒店管理集團旗下品牌(具體爲：安缦（AMAN）、六善（SIXSENSE）、寶格麗（BVLGARI）、亞特蘭蒂斯（ATLANTIS）、釣魚台美高梅（MGM）、半島（THE PENISULA）、四季（FOUR SEASONS）、木棉花（KAPOK）品牌的其中一家。 

3.地塊商業功能建築面積不少于14855.388㎡，其中競得人須自持商業建築面積不少于6400㎡（首層和二層各3200㎡），僅可整體轉讓（含多次轉讓）予競得人的實際控制人或實際控制人的控股公司。

4.其余商業建築商業首層和二層面積按6：4進行排布，采取分割出售後返租等方式，引進品牌商家入駐，運營時間不少于五年，運營比例不少于剩余可售商業計容建築面積50%。同時，上述商業配套設施須自竣工驗收備案之日起18個月內完成招商工作。

5.地塊總用地面積爲146009.86㎡，分A-J共10個區域建設，建設內容分別如下：

唐家北圍

目前，唐家北圍正處于青黃不接的時節，老盤除了在售的珠海雅居樂國際花園珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080以外，諸如珠海公元九裏、天地源上唐府、萬科第五園萬科第五園待定4.04分前海西·珠海高新區·深珠通道出口約1.6km400-890-0000 转 718037等都已經處于清盤狀態。

而新盤方面，五月開始預計有新貨補充，如北站寶龍城在5月1日就開放了營銷中心，主推66-82平二至三房單位，而仁恒河濱花園和美的寶龍城還未推出售樓部，價格也尚未明確。

項目名	均價	動態
珠海雅居樂國際花園珠海雅居樂國際花園2850港币/呎4.01分香洲區興南路雅居樂國際花園400-176-0760 转 873080	32000元/㎡	/
天地源上唐府	29500元/㎡	1,2棟已售完，三棟在售
華發悅谷	/	預計5月開盤，已開放營銷中心
清能嶺秀荟	/	預計6月開盤
仁恒河濱花園	/	預計5月底開營銷中心
北站寶龍城	/	5月1日開營銷中心
美的寶龍城	/	預計6月初開營銷中心

▲唐家北圍在售或待售項目

這兩年的唐家北圍陸陸續續有不少項目進駐，前不久才迎來北站寶龍城，又馬上要迎來銀行總部基地和世界知名酒店管理集團旗下品牌，唐家北圍未來的房價是否要暴漲？歡迎在下方留言討論。

最後附上5-6月土拍日曆~

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