[摘要] 斗門拍地啦
剛剛，
斗門白蕉1.3萬㎡商辦地塊
（21033/珠自然資儲2021-10）
由珠海市農源投資開發有限公司
以樓面價約1207元/㎡，
總價1630萬元競得
▲競拍結果圖
值得一提的是，珠海市農源投資開發有限公司爲珠海市斗門區國有資産管理委員會全資控股子公司。
21033地塊詳情
值得一提的是，此次競拍地塊位于斗門智能制造産業園內（斗門産業新城），且需按照園區建築設計方案進行開發建設。
目前該地塊項目方案已公布，根據方案內容顯示，該項目將被建設爲斗門産業新城園區服務中心，包含展廳和辦公兩種功能。
▲效果圖
▲地塊方案報建文本
▲地塊詳情
1.上述地塊總計容積率建築面積爲≤13509.79㎡。
2.爲改變産業園招商與投資環境及加快斗門智能制造産業園園區服務中心建設，競得人須按照斗門生態農業園管委會提供已經相關部門審核通過的《斗門智能制造産業園園區服務中心建築設計方案》進行開發建設。
▲報建方案
3.上述地塊須在《合同》約定交付土地時間之日起六個月內完成所有施工手續並動工建設，動工開發期限截止之日起二年內完成全部工程建設並竣工驗收，竣工驗收之日起六個月內運營。
4.競得人須按設計方案建成建面不少于1850㎡的園區服務中心招商展覽陳列區及建面不少于334㎡的招商一站式審批服務大廳，並在上述地塊項目竣工驗收之日起六個月內無償提供給斗門生態農業園管委會使用，期限分別爲五年和三年，期滿後斗門生態農業園管委會按現狀返還給競得人。
5.競得人須按設計方案建成用地面積不少于3500㎡公共開敞空間（廣場），該公共開敞空間（廣場）建設標准爲不少于人民幣1200元/㎡，總投資不少于人民幣420萬元，建成後由競得人負責該公共開敞空間（廣場）維護、管理工作，並無條件對外開放，供公共使用。
6.競得人保證上述地塊項目的投資強度不低于人民幣5500元/㎡（按用地面積計、不含地價）。
7.競得人保證本項目完成裝修、消防驗收之日起，第三個年度內年納稅額達120萬元人民幣（包含本項目所有入駐企業）。
斗門産業新城
今年3月，省政府批複同意，設立斗門智能制造經濟開發區，實行現行省級經濟開發區的政策。這是珠海繼富山工業園、聯港工業區後的第三個省級經濟開發區。
據批複顯示，斗門智能制造經濟開發區規劃面積2.08平方公裏，東至磨刀門水道，南至水産南路，西至物流路，北至新環變電站（海龍東路）。
斗門智能制造經濟開發區開發建設，旨在打造珠江西岸千億級智能制造示範區，助力夯實斗門“工業強區”基石，推動全區經濟高質量發展。
2019年11月，斗門同華夏幸福簽訂協議，共同打造集産業、學校、醫院、住宅、辦公等業態于一體的産業園。
目前，産業園內多個項目在加快推進中，新環正湧—西瀝大橋已基本完工；人工智能産業港施工圖正在編制中。
▲圖源/網絡
房價方面，白蕉片區在售樓盤有時代天韻
時代天韻1584港币/呎3.99分白蕉鎮橋湖南路與同興路交匯處400-176-0760 转 896607、保利茉莉花園、招商·依雲華府
招商·依雲華府1636港币/呎3.99分白蕉鎮白蕉路以東、虹橋五路以南400-176-0760 转 872901、格力雙子星、時代傾城
時代傾城待定4.03分白蕉鎮新環路71號0756-7733333天宸等，均價約在15000元/㎡左右。
▲數據/房天下
值得一提的是，6月斗門産業新城還將有一宗商務地塊待拍出，最後附上5-6月土拍日曆~
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