[摘要] 2021年5月，全國首套房貸款平均利率爲5.33%，環比上漲2BP
房貸利率繼續上調！
據融360大數據研究院監測數據，2021年5月，全國首套房貸款平均利率爲5.33%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率爲5.61%，環比上漲2BP。
自今年以來，涉房金融監管持續收緊的態勢較爲明顯，業內人士表示，房地産信貸環境或將進一步收緊，預計房貸利率也將繼續上調。
而在5月20日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。
這是自2020年5月以來，LPR連續13個月保持不變。也就是說在LPR保持不變的情況下，房貸利率依舊上浮。
13家銀行房貸調查
LPR依舊按兵不動，那麽，珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海13家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
圖片實際利率請以各支行爲准，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加100-115個基點。
2、在房貸調查中發現，不難發現，13家銀行中，有11家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯上浮，其中首套利率的爲交通銀行和光大銀行，基准上浮了115個基點。
3、目前首套房貸利率中僅剩一家銀行可做到不加點：彙豐銀行。
4、有2家銀行首套利率低于5%，分別爲彙豐銀行、渣打銀行。
5、東亞銀行首套利率5.4%，非大陸客戶可以做港幣利率5.1%。
6、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加110-125個基點。
7、據本次調查了解，中國銀行、農業銀行、工商銀行、光大銀行、農商銀行等表示貸款額度緊張、需排隊放款；其他銀行則表示額度正常。
此外，據本次調查，大部分銀行都會嚴查首付來源，詳情建議咨詢有關銀行。
多地房貸利率迎來上調
近日，廣州、深圳等地多家銀行上調個人房貸利率，同時出現房貸額度緊張、放款周期拉長等情況。
其中廣州工商銀行、農業銀行、建設銀行以及中國銀行，首套房利率在5.4%，二套房貸款利率5.6%，這一利率和1月份相比已經上調35個基點了。
不止是廣州，5月20日，深圳多家銀行提高了首套和二套房貸利率。同日，杭州、甯波、溫州等地區銀行也集體上調房貸利率。
對此，有專家表示，這與相關城市嚴查經營貸、房貸需求增加等因素有關，主要影響因素有房價上漲情況、銀行的房地産貸款集中度情況以及信貸資源的分配調整。
而據央行數據顯示，今年3月末，我國個人住房貸款余額同比增長14.5%，增速比上年同期低1.4個百分點。在嚴監管背景下，房地産信貸面臨進一步收緊的壓力，個別城市房貸利率仍有上行可能，但整體穩定是主要趨勢。
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