[摘要] 斗門新項目進駐！
剛剛，
斗門白蕉5509.52㎡商務地塊
（21040/珠自然資儲2021-13）
由珠海市農源投資開發有限公司
以樓面價約785元/㎡，
總價1730萬元競得
▲競拍結果圖
值得一提的是，珠海市農源投資開發有限公司爲珠海市斗門區國有資産管理委員會全資控股子公司。
21040地塊詳情
此次競拍地塊位于斗門智能制造産業園人工智能産業港內，且需按照園區建築設計方案進行開發建設。
根據方案內容顯示，該地塊將被建設成一棟高度爲89.6米的産業大樓和9.8米的共享展廳。
▲效果圖
▲總平面圖
▲地塊詳情
1.上述地塊計容積率建築面積爲22038.08㎡。
2.爲了改變産業園招商與投資環境及加快斗門智能制造産業園人工智能産業港建設，競得人須按照斗門生態農業園管委會提供已經相關部門審核通過的《斗門智能制造産業園人工智能産業港一期建築設計方案》進行開發建設。
▲報建方案
3.上述地塊須在《合同》約定土地交付時間之日起六個月內完成所有施工手續並動工建設，動工開發期限截止之日起三年內完成全部工程建設並竣工驗收，竣工驗收之日起六個月內運營。
4.競得人須在項目竣工驗收之日起五年內，累計引進企業及科研機構數不少于30家（其中高新技術企業達40%以上）；累計新增專利、軟件著作權100項以上；累計建成或引進2個以上孵化基地、創新平台、科研機構、工程中心等。
上述所引進的招商項目總投資不少于0.5億元，實現産值不少于0.6億元，實現稅收不少于0.04億元，並在約定期限內向斗門生態農業園管委會提供有關資料。
5.競得人須建成建築面積不少于5000㎡物業，並在上述地塊項目竣工驗收之日起六個月內無條件移交（含産權）給斗門區政府，由斗門區政府指定的接收單位管理。
6.競得人保證上述地塊項目的投資強度不低于人民幣40000元/㎡（按用地面積計，不含地價）。
7.競得人保證本項目完成裝修、消防驗收之日起，第三個年度內年納稅額達150萬元人民幣（包含本項目所有入駐企業），第六個年度內年納稅額達460萬元人民幣（包含本項目所有入駐企業）。
8.上述地塊自項目竣工驗收之日起由競得人自持二十年（不含移交政府部分）。自持期間需整體經營，不得分割辦理《不動産權證》，不得分割抵押及分割轉讓。
斗門産業新城
今年3月，省政府批複同意，設立斗門智能制造經濟開發區，實行現行省級經濟開發區的政策。這是珠海繼富山工業園、聯港工業區後的第三個省級經濟開發區。
據批複顯示，斗門智能制造經濟開發區規劃面積2.08平方公裏，東至磨刀門水道，南至水産南路，西至物流路，北至新環變電站（海龍東路）。
而在2019年11月，華夏幸福簽訂《斗門産業新城PPP項目合作協議》，與斗門政府共同開發鬥門産業新城，其中，斗門智能制造産業園是該項目的重要産業園之一。
未來三年，斗門智能制造産業園重點打造“5+1+2”項目體系，即5條基建道路+1個園區服務中心+1個産業港類項目。至2035年，園區力爭實現帶動投資1300億元，帶動就業15萬人。
斗門智能制造經濟開發區開發建設，旨在打造珠江西岸千億級智能制造示範區，助力夯實斗門“工業強區”基石，推動全區經濟高質量發展。
目前，産業園內多個項目在加快推進中，新環正湧—西瀝大橋已基本完工；人工智能産業港一期建築設計方案已出。
▲圖源/網絡
區域在售項目及房價
房價方面，白蕉片區在售樓盤有鴻基·岸芷汀蘭、時代天韻
時代天韻1584港币/呎3.99分白蕉鎮橋湖南路與同興路交匯處400-176-0760 转 896607、保利茉莉花園、招商·依雲華府
招商·依雲華府1636港币/呎3.99分白蕉鎮白蕉路以東、虹橋五路以南400-176-0760 转 872901、格力雙子星等，均價約在15000元/㎡左右。
▲數據/房天下
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