[摘要] 最新！
2021年的6月份，市面上大部分銀行的首套房貸利率都在5.4%-5.8%之間。
根據相關機構的數據顯示，截止到2021年的六月份，全國各地已經有將近60個城市房貸利率上漲。廣州、蘇州、南甯等地甚至已經經過了多輪漲幅，尤其是南甯等城市，首套房的貸款利率甚至已經突破了6%的關卡，幾乎已經達到了曆史新高。
而在6月21日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。
這是自2020年5月以來，LPR連續14個月保持不變。也就是說在LPR保持不變的情況下，房貸利率依舊上浮。
13家銀行房貸調查
LPR依舊按兵不動，那麽，珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海13家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
實際利率請以各支行爲准，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加115個基點。
2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有10家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯上浮，其中首套利率的爲光大銀行，基准上浮了185個基點。
3、有2家銀行首套利率低于5%，分別爲彙豐銀行、渣打銀行。
4、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加115-125個基點。
5、其中二套房貸利率的爲光大銀行，基准上浮了235個基點。
6、從整體的房貸利率來看，中國銀行、交通銀行、東亞銀行房貸利率環比持平。
7、據本次調查了解，中國銀行、農業銀行、交通銀行、工商銀行、廣發銀行等表示貸款額度緊張、需排隊放款；其他銀行則表示額度正常。
此外，據本次調查，大部分銀行都會嚴查首付來源，詳情建議咨詢有關銀行。
結語
據調查顯示，在上漲的10家銀行中，4家銀行環比漲幅較大，其中光大銀行首套房貸利率漲幅，環比上漲70個基點。
利率環比上漲70個基點對于購房者有什麽影響呢？
小編來簡單的計算一下，假設購房需要貸款100萬，貸款年數爲30年，等額本息進行還款。
按利率爲5.8%算，月供爲5867.53元，總利息爲111.23萬元。
而現在利率上漲到6.5%，那麽月供爲6320.68元，總利息爲127.54萬元。
相比較下，月供增加453.15元，總利息增加了16.31萬元，對于許多剛需而言，等同于購房成本直接增加16.31萬。
此外，近日有網傳一些城市的銀行已經暫停二手房貸款業務。據小編調查發現，目前主流銀行仍可做二手房貸款，僅個別銀行額度緊張放款時間較長。
2021年即將邁入下半年，各大銀行房貸利率持續上調，無疑是增加購房者的購房成本。
目前來看各大銀行的額度緊張，而且國家對于信貸市場的監管更加嚴格，如果計劃貸款買房的剛需客，要做好耐心等待放款的心理准備。
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