[摘要] 據澳門房天下不完全統計，上半年珠海推出合計約16個純新住宅項目，而下半年預計有60個項目入市。
轉眼間已經7月了，過去的半年你買房了嗎？
據澳門房天下不完全統計，上半年珠海推出合計約16個純新住宅項目，而下半年預計有60個項目入市。
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下半年預計入市純新住宅項目分布圖
數據來源/珠海中原
珠海市區
據不完全統計，2021上半年珠海市區共有4個新盤入市。
正方雲曦山于6月19日已正式開盤，目前主推76-98㎡三至四房，均價29000元/㎡。該項目總共4棟住宅，車位總共641個，精裝交付。
項目效果圖
恒大林溪郡于6月24日開盤，主推建面約72-122㎡二至四房精裝産品，均價21000元/㎡，一次性付款均價19000元/㎡起，目前首推産品接近售罄。
現場圖
2021下半年市區或將入市的純新盤預計共11個。其中進展較快的項目有佳源·華策海韻星灣、綠景玺悅灣、珠光錦程華園。
奧園學苑壹號是翠微村舊改項目，該項目總占地面積約34萬㎡，總建築面積約170萬㎡。主推面積77-125㎡三至四房。預計7月開放示範區並推售。
項目效果圖
佳源·華策海韻星灣位于情侶南路東側、海愉路北側，項目將建設2棟住宅。目前項目已開放展廳，預計9月開盤，主推155-350㎡豪裝戶型。
項目效果圖
珠光錦程華園由5棟住宅樓、1棟的公共配套設施用房，和1棟商業樓組成。目前項目已全部封頂，營銷中心也正在建設當中。
現場圖
唐家片區
據不完全統計，2021上半年唐家共有3個新盤入市，且均位于北圍。分別爲華發悅谷名苑、清能嶺秀荟、仁恒河濱花園。
2021下半年或將入市的唐家片區純新盤預計共10個。
唐家作爲珠海置業熱門板塊之一，未來半年該片區的全新盤主要集中在北圍板塊，目前北站寶龍城、美的寶龍城、會桐別苑等項目已開放營銷中心。
北站寶龍城項目總占地面積約13.9萬㎡，總建築面積約49.05萬㎡。據了解，目前主推66-82㎡的二至三房，首推4棟，共有816套，預計7月底開盤。
項目效果圖
美的寶龍城總占地面積4.44萬㎡，建築面積12.23萬㎡。預計開盤首推D區的1棟，兩梯五戶設計，戶型爲79-99㎡三至四房，將在7月底入市。
項目效果圖
保十琴區域
保十琴下半年或將入市的住宅純新盤預計共7個，其中橫琴新區有4個，十字門2個，保稅區1個。
目前頌琴、華發琴澳新城|銀景灣已開放營銷中心。
橫琴法拉帝亞太中心，益田集團與意大利法拉帝合作的綜合體項目，項目規劃包含商業、辦公、高端住宅、酒店及約7萬㎡碼頭水域等業態，目前正在建設中。
項目效果圖
頌琴位于橫琴濠江路與開心三道交彙處，背倚橫琴山，南向天沐河，項目占地約8.6萬㎡，總建面約25萬㎡，綠化率35%，容積率2.0。還配備8000㎡運動會所、兒童托管活動中心、全齡戶外兒童運動樂園，風情商業街等。目前主推110㎡三房戶型。
項目效果圖
金灣片區
據不完全統計，2021上半年金灣區共有4個新盤入市。
卓越旭輝江嶼海花園于4月27日已正式開盤，目前主推79-92㎡三房精裝産品，均價31000元/㎡。
項目效果圖
金灣區下半年或將入市純新盤預計共19個。其中，其中航空新城有3個項目、濱海商務區1個、高欄港就有8個。
華發天茂半島花園占地面積8.2萬㎡，總建築面積約21萬㎡。目前已有兩棟取得預售證，備案均價：5棟爲33850.84元/㎡；19棟爲30432.7元/㎡。預計推出89-128㎡三至四房精裝産品。
項目效果圖
星光海岸花園住宅面積約12.9萬㎡，規劃5棟27層高層和2棟18層小高層、2棟16層小高層。項目還規劃了一所幼兒園和一級鄰裏中心，其中幼兒園規劃建設15個班，地下停車位60個。
項目效果圖
天沐公園裏項目占地面積1.8萬㎡，總建築面積4.16萬㎡，住宅戶數252戶，停車位273個。預計首推3棟115-128㎡三至四房，一梯一戶。
項目效果圖
斗門片區
據不完全統計，2021上半年鬥門區共有5個新盤入市。
鴻基·岸芷汀蘭于6月26日已正式開盤，目前主推74-98㎡二至三房精裝産品，均價15000元/㎡。
項目效果圖
中鐵建未來城于5月5日已盛大開盤，項目占地面積約8.5萬㎡，總建築面積約16萬㎡。目前主推77-100㎡三房精裝産品，均價20000元/㎡。
項目效果圖
2021下半年或將入市的鬥門區純新盤預計共13個。其中，湖心路預計有7個新項目入市。
恒隆禦景花園位于鬥門區虹橋五路，緊臨白蕉大道，北面未來建設有新城小學和新城中學。該項目用地面積58135.395㎡，總建築規模102670.64㎡，建設有18棟住宅，以及4棟商業。配套建設有兒童樂園、400米環形跑道，未來下沈廣場將打造出尊貴會所。
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世榮峰景廣場位于珠峰大道尖峰南片區。據公示資料顯示，該項目分爲兩期建設，一期爲酒店項目，二期爲住宅項目。二期住宅項目建設規模爲76484.05㎡，建築層數30層至31層。計容建築面積57876.80㎡，停車位579個。
項目效果圖
招商湖心明荟花園位于鬥門區騰逸路北側、星湖路西側。是招商于去年12月以總價7.85億元競得地塊。總用地面積48796.76㎡，總建築面積128943.06㎡。
項目效果圖
結語
總的來看，2021下半年，珠海樓市可謂是遍地開花，新香洲、前山都有新項目，而且可期待值很高！
斗門區和金灣區依然是珠海的主力供貨戶，剛需置業者可選擇的空間非常充裕。
市區如果有新盤入市，相信價格肯定不低，南灣板塊或將是未來半年剛需入手的首選片區。隨著這些項目入市，是否影響珠海樓市的走向呢？我們拭目以待。
看了那麽多即將入市的新盤，你有最期待的新盤嗎？歡迎留言討論~
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